对上述新政，有业内人士称，降首套和二套首付及取消公积金贷款对住房面积限制，有利于市民以公积金贷款方式购买改善户型。未来，改善户型或再走俏。

“公积金新政会对中低收入及改善性购房群体的刚性需求有所释放，但对楼市影响有限，楼市也不会有太大波动。”合富辉煌市场研究部总监李兴旺表示，一是因为东莞使用公积金贷款买房是极小一部分群体（约占总购房群体20%）；二是由于“公贷”购房审批放款时间长，资金回笼太慢等，开发商在接受“公贷”购房上的意愿并不强烈。

记者从南城等镇街多个楼盘获悉，不少开发商已不接受公积金购房。李兴旺也表示，新政出来后，整体还是利好，无论是成交量还是成交均价，都会有所上扬。