??五月已经过大半，在新政与降息的利好之下，今年楼市的五月终于出现变“红”的迹象。根据中国指数研究院最新发布的数据显示，5月11日至17日，全国重点监测的37个城市，于去年同期相比，成交量整体上涨43.9%，其中29个城市同比上涨；其中一线城市同比涨幅最大，为101.3%，二线城市则上涨23%。

??今年五月楼市成交量的上涨一方面因为楼市利好政策相继落地，另一方面则是开发商在5月这个传统销售旺季大力开展促销活动，积极尝试各种营销手段去库存。

??与楼市销量一同上涨的还有房地产经理人的信心。根据最新数据显示，2015年5月，中国房地产经理人信心指数环比上涨1.7%至86.76，并首次出现无人看跌的情况。

??在新房交易回暖的同时，二手房交易也日趋活跃。楼市新政中营业税“五改二”新政对一线城市二手房市场利好十分明显，大批“二手次新房”涌入购房人的视野，与此前的“无税房”和“商住房”形成了市场中三类较为“热门”的房源。记者在北京市朝阳区地方税务局第六税务所看到，虽然这里早上9点才开始办公，但从7点开始就已经有人拿着房产交易资料在此排队。

??在北京住房公积金管理中心朝阳管理部，记者看到的也是一派热闹场景。目前，各地住房公积金管理中心相继发布通知落实公积金新政，增加公积金贷款额度，降低首套房及二套房的首付比例，降低门槛，简化手续，进一步提高住房公积金的使用效率。

??记者了解到，虽然楼市在新政之后的去化速度加快，但随着开发商在“红五月”积极推盘，楼市库存再次高位承压。有业内人士认为，房地产市场“量增价稳”的局面仍会在较长时间内持续。