据中国人民银行网站消息，央行已决定自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

央行有关负责人在答记者问时表示，此次下调存贷款基准利率，重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步推动社会融资成本下行，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境，支持实体经济持续健康发展。

房贷成本进一步降低 现在是买房的最佳时机

对于本次降息，亚太城市房地产研究院院长谢逸枫则认为，房地产市场在6月之后将真正进入复苏阶段。他表示，央行降息会导致房价上涨，购房者买房成本降低，因此，无论是刚需还是改善型需求都会得到释放。此外，房企贷款、融资的成本也将下降。在房贷方面，本次降息将促使二套房首付降至4成的政策执行。在谢逸枫看来，货币政策宽松已到达一定程度，现在是购房者买房的最佳时机。

降息给楼市添了一把火 房价将继续稳定上涨

中联链家二手房研究院总经理肖小平认为，此次降息相当于给火热的楼市又添了一把火。不过，影响更多的是在心理层面上，并没有从根本上降低购房门槛，只是让你每个月的月供减少几百元钱，且此次降息仍在大家的预料之中。

她认为，之前深圳楼市在各种政策的刺激下已经达到“沸点”，就好比一锅烧开的水，再加一把火，无非是保持当前的热度使之不冷却，但温度也不会再继续升高。楼价稳定上涨，成交继续活跃，这个可能性是最大的。但对于深圳之外的某些城市，可能会产生根本性的影响。对于尚未达到沸点的楼市，再加一把火，可能会让楼市温度继续升高。

降息不足以让三四线楼市复苏 深圳楼市将延续4月的火热

深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉指出，这是今年以来央行第二次降息，最直接的目的是降低社会融资成本。在房地产方面，降息致购房成本得以降低。目前，楼市库存主要集中在二、三、四线城市，相比于一线及重点二线城市的升温，大部分二线及三四线城市供过于求，降息对其去库存有一定帮助，但并不足以使三、四线城市楼市复苏。而深圳对政策反应敏感，接下来的市场将延续4月的火热。对于购房最佳时机，李宇嘉认为，深圳楼市整体还在往上涨，购房者现在入市，相比于以后的房价而言是个较为合适的时机。