过了“小阳春”，来到“红五月”，尽管本溪楼市与往年相比，今年的“红五”似乎显得成色不足，但受近来不断推出的国家以及省市的利好政策影响，本溪楼市正在逐渐摆脱房地产业整体低迷的困境，随着2015本溪春季房交会的举办，新房、二手房市场的成交市场也终于开始恢复元气。

作为购房者，面对已经到来的房交会，是否已经迎来了最佳出手时机？是选择果断出击，还是继续犹豫徘徊？为了让购房者更全面地看清本溪房地产市场，本报记者将为购房者梳理目前本溪楼市的现状及发展趋势，从而实现理性购房。

本溪楼市趋向稳定

目前我国的房地产业受“9·30”、“3·30”等房产新政的积极影响，市场整体向暖，但毕竟一二线城市的“药”暂时缓解不了三四线城市的“痛”，五一小长假之前，我市的房地产业仍然处于低迷之中。从市场各方面反馈的信息看，本溪商品房市场“降温”诚然有大环境和市场调控的影响，但市场供求双方也明显有着“等待房交会而出”的心理和行为。至此，随着“辽九条”以及“本十三条”、“房交会优惠政策”连续出台，2015本溪春季房交会的顺利举办，本溪楼市回暖指日可待。

本次房交会，除了政府出台的一系列优惠政策外，很多地产商也相应推出特别优惠，包括全款送折扣、买房送车位、物业费等措施，粗算下来使房价打了个九六折，吸引了不少拥有购房意向的消费者，进一步加快了去化速度。

而在二手房市场上，仍然是本溪市民考虑的一大市场，记者从房交会二手房展示板上获悉，在楼市回暖的背景下，二手房市场在经历了一波降价潮之后，价格都有所回升。不得不说，从逛展人群和购房意向来看，市民的观望情绪正在淡化，购买意愿得到强化，市场热情也十分高涨，加上房交会上各大地产商的营销手段的配合，本溪楼市呈现一种上扬姿态。

刚性需求购房主力

作为三四线城市，本溪楼市的重要支撑点仍是刚需。无论房地产市场红火或冷淡，本溪老百姓的购房需求仍然是自住为主。在本次春季房交会上记者走访的楼盘展示区中，其销售人员均表示，有置业倾向的大部分市民都是咨询100平方米左右的商品房，投资型购房所占比重很少。

而且，无论从今年还是往年的房交会来看，我们不难发现本溪商品住宅市场有一个鲜明的特征，90至120平方米这个区间的商品住宅（也就是我们所说的中小户型）一直是本溪市民最青睐的户型面积，而且绝大部分购房者是用来当做婚房、自住改善等居住使用。此外，很多市民除了关注住房本身外，学区、地段、配套设施也都是购房者考虑的几大因素，既有选择地工路等核心地段的楼盘，也有太子河新城区这样未来的中心区，市民按照自身需求，有选择性的进行置业。

未来楼市理性看待

对于目前的房地产市场，很多地产商已经认识到传统地产要走向特色地产，开发商、建筑商角色已经开始转变。而对于购房者来说，新常态下的房产市场，也更需要理性看待。

这种理性，并不是一味的保守观望，也不是盲目的跟风投资，而是认清当下经济趋势、楼市整体环境。在往年，本溪房价直线上升的时候，很多市民“追高”，而地产业下滑时，楼盘又卖不动，有刚性需求的市民也迟迟不敢出手，这种情况的出现，除了大环境原因之外，就是本溪部分购房者有从众的心态，少了理性购房的观念。

不得不说，眼下春交会的举办，是本溪楼市转暖的一个很好地时机，刚需开始释放，调控呈现好的态势，政府不仅出台了针对房交会的专项优惠政策，更出台了一些长效机制，确保本溪房地产市场健康持续发展。

今年的五月在2015本溪春季房交会的映衬下，显得格外红艳，春交会的举办也为本溪楼市注入一剂强心剂，相信本溪楼市在地产商多元化转型、购房者信心回升、政府利好政策落地的影响下，必将春暖花开。