据媒体报道，京沪穗等3月份以来成交量都出现上涨；上海、北京相继拍出高价成交地块。看来降准以及二套房贷政策起到了一定作用。这个势头能否持续，要看接下来的五一黄金周来验证。

　　北京：日光盘与抢地

　　最近北京传出多个日光盘的消息。

　　地产分析师指出，从4月下半月开始，二手房工作日签约已经都在700套以上，这种情况是2014年来的最高点，价格也是涨的，4月二手房房价为31210元/平方米，环比3月同期的30710是上涨1.6%。

　　有统计显示，4月底有8个项目入市，稍早的一周，北京市场6个项目累计供应3500多套。业内人士表示，市场确实有回暖，二手房与刚需表现明显，高端项目也有回升。

　　地产分析师张大伟认为，目前北京市场库存商品房已降低到了8.3万套，且未来北京商品房会进一步高端化，北京房价会继续上涨。

　　而4月27日，多家开发商争抢海淀北部地区中关村永丰产业基地一块地，经过139轮厮杀，首创置业以总价56亿元加配建6万平方米自住型商品房。另一宗地被代表平安的平轩投资以底价50亿元摘得。

　　首创表示，将侧重改善型住房市场。

　　上海：一周成交37万平米

　　3月份，华润华发联合体70亿元拍得闸北地块。

　　另据上海搜房网数据统计，上周上海商品住宅市场成交面积37.44万方，共计成交3199套，成交均价为28834元/平。全市17个区县中，大浦东以6.87万方的成交量居首位，嘉定区成交5.89万方次之，松江区成交4.53万方位于区县排行榜第3位。上周上海商品住宅共计新增面积23.02万方，开盘或加推项目22个，其中商品住宅项目20个，商住项目2个，共计推出约2201套房源。

　　广州：部分地段成交环比涨1倍

　　广州楼市，不只是南沙等销售火爆，其他区段都出现成交上涨。

　　2015年3月广州楼市共成交5877套，环比上涨73%，可见在开发商推货节奏加快以及预期政策利好出台的刺激下，广州楼市三月成交迅速回升。其中南沙区在自贸区利好的刺激下成交量达991套，环比上涨1.25倍，同比上涨近2倍。

　　据搜房网数据监控中心统计，3月广州全市新建商品住宅一手网签均价14594元/平方米，环比下跌3%，全市新建商品住宅成交5877套，环比上涨73%，网签面积658911平方米，环比上涨68%。广州外围区域成交的回暖是拉动全市数据攀升的主要动力，而南沙、黄埔一手住宅的成交更是异常火爆。