“地方政府应根据各类市场指标判定当地市场供求情况，及时调整土地供应规模，以稳定楼市，弥补市场不足。”这是日前国土资源部与住建部联合发布的通知。与此同时，继央行宣布再降息后，央行、住建部、银监会联合下发“330新政”，调整公积金贷款首付比例。从4月20日起，江苏常州首套房首付比例统一调整为20%，二套房首付比例由60%降低为30%，自5月1日起，父母或子女买房可互用公积金。新政一经发布，常州各大开发商售楼处人头攒动，前来咨询看房的顾客络绎不绝。相关专家认为，未来常州楼市或将迎暖而上。

限制供应

曾经因楼市供过于求而被称为“鬼城”的常州，如今有了翻天覆地的变化。近日，笔者来到当初央视“鬼城“报道的取景地—武宜路，其在建楼盘星河国际的一、二期已经售罄，入住率超过60%，而武宜路上也已形成武进吾悦广场、武进万达广场和星河国际COCO City三大商圈鼎立的大好局势，家乐福、麦德龙等超市更是便民。笔者从相关渠道获悉，如今，万科集团(万科蓝山 万科幸福汇)、绿地集团、星河集团、万达集团、创业地产等常州甚至全国的大型房企，相继在武宜路板块拿地。

据了解，在该区域房地产快速发展的背后，是合理的产城融合的发展规划。整个武宜路的规划分为三部分—新运河区域、湖塘老城区和南部新城核心区。

武宜路的繁华盛景只是常州楼市的一个“缩影”。资料显示，常州楼市整体的成交量位列江苏省前三。数据统计，2012年、2013年、2014年常州市区商品房的销售分别为576万平方米、600万平方米、551万平方米，3年连续位于江苏省第3名，仅次于苏州和南京。

近年来，华润置业、中海地产(中海九号公馆 中海尚湖世家) 等多家房企陆续进军常州市场。截至目前，全国房企销售额前20强中，有16家进驻。作为常州本土最大的地产商，新城地产副总裁兼苏南公司总经理徐国平表示：“今年楼市‘330新政’出台后，楼市明显进入上升渠道。今年，新城控股在常州的销售目标为31亿元。”