股市“牛”气冲天，楼市惊喜不见。３月，国内７０个大中城市，新房价格走出了怎样的轨迹？国家统计局给出了答案。

　　同比

　　３月新房价格同比全部下降

　　日前，国家统计局发布２０１５年３月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局数据显示，与上月相比，７０个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有５０个，上涨的城市有１２个，持平的城市有８个。环比价格变动中，最高涨幅为０．７％，最低为下降０．９％。

　　值得一提的是，与去年同月相比，７０个大中城市价格全部下降。３月份，同比价格变动中，杭州降幅达１１．２％，领跌全国。相比之下，厦门跌幅最小，为０．４％。与此同时，与２月相比，７０个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有４８个，上涨的城市有１２个，持平的城市有１０个。环比价格变动中，最高涨幅为０．９％，最低为下降０．７％。

　　分析

　　楼市回暖尚需时日

　　楼市“暖政”频吹。业内人士预测，在新政扎堆推出之际，政策影响下，楼市或迎利好。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，３月份７０个大中城市新建商品住宅成交量为２１．７万套，比２月份增加６５．９％，接近去年同期水平，主要原因是２月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。预计随着楼市新政影响的逐步显现，未来销售量可能继续回稳。

　　知名房产专家、中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示，政策落地到执行，再到市场有所显现，需要一个过程，单单一个月，尚不足以全面体现。从未来房价走势来看，在政策利好下，全国大面积的房价下跌概率很小，楼市过热地区局部性价格回落仍有可能，所谓回暖，尚需时日。