“3·30”新政后，一线城市土地遭疯抢，住宅用地成交楼面均价、溢价率均创纪录，而作为老大哥的北京土地市场却波澜不惊，4月以来，尚未有经营性土地用地成交。

　　春节前，北京接连推出多宗地块，并诞生了新的总价地王。节后，土地市场却突然“哑火”，3月仅成交两宗经营性用地。进入4月后，北京土地市场更是安静，没有成交记录，直至27日，丰台丽泽路地块和海淀北部地区整体开发中关村(12.31, 0.70, 6.03%)永丰产业基地地块才入市参与竞拍。

　　市场的冷清与土地供应的减少紧密相连。4月初，市国土资源局公布了今年国有建设用地供应计划，与去年相比整体“大瘦身”。供应住宅用地计划预计为1200公顷，其中商品住宅仅750公顷，比去年下降了25%。业内预计，今年北京商品住宅用地只能完成50%到60%的土地供应计划，土地出让楼面价及成交金额高启，预计全年土地市场会呈现“量跌价涨”的趋势。

　　■相关新闻

　　一线城市地价大涨

　　北京晨报讯(记者 杨奕)4月份整个一线城市土地市场表现不俗。

　　“3·30”房产新政后，住宅用地遭疯抢。中原地产市场研究部数据显示，4月以来，一线城市住宅土地成交楼面均价达到了16917元/平方米，溢价率为63.7%，均达到2014年1月以来的最高值。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，预计后续二线城市地方政府将因为土地出让金的减少，推出多项刺激房地产政策，一二线城市拿地竞争也将更加激烈。