“新政催化”这样的词语似乎不再适用于楼市，“3.30楼市新政”出台20天的时间，新政已落地实施，但期待中的“催化”却并没有出现，昨日记者走访多家主打住宅的楼盘发现，大部分楼盘虽然销量相比有所提升，甚至超过去年同期，但开发商依旧不太满意，期待中的火爆场面并没有出现，“涨价”依然只是房企的口头禅。

　　4月已经临近尾声，多家楼盘营销负责人对记者表示：“相比三月销量要好一些了，但依然称不上火爆，我们会继续坚持促销，直到楼市真正转好。”

　　在二环东路一家楼盘内，记者看到了“一片繁荣”的情景，虽然周末刚刚过去，但“看房”的人一点也不少。一位姓李的置业顾问告诉记者，比起三月，楼盘销量有明显的上涨，“我们90%的客户都是来买第二套房的，虽然相比过去买房的人多了，但新政才刚刚落地，涨价还需要再等等。”但记者观察发现，该楼盘销量并未像置业顾问说的这么好，在前台的登记簿上，上周仅有不到30位顾客前来看房，甚至比不上昨日售楼处里的人数，同时记者也看到，昨日大部分“看房”的市民都仅是坐着聊天，全然没有了解楼盘的意思。

　　在历城区一家改善型楼盘，记者了解到，虽然4月份到目前为止整体销量是比3月好很多，但不能满足开发商们的预期。“我们感觉影响应该会很大，但实际上没有达到我们的预期。所以房价上我们这个月没做调整。不过，下个月我们要新开一家盘，一期售价相比这里要高100-200元/平米。”该楼盘置业顾问告诉记者。

　　相比起“改善型”住宅，主打“刚需”的楼盘4月份要平淡很多。历城区一家楼盘置业顾问告诉记者，几乎没什么人打电话过来咨询“新政”的事儿。“因为新政主要针对的是”改善型“置业者，对主打小户型的楼盘来说，不管是从销量上，还是从价格上，都没太有影响。”该楼盘置业顾问肯定地说。

　　4月首周，受清明长假影响，住宅网签量有所下跌。据济南（楼盘）市住宅与房地产信息网数据显示，首周济南新房网签1671套。第二周网签1377套，第三周更是降到了1292套。