自3月30日被称为七年来最大力度的新政策推出以来，短短一周多时间，长沙楼市回暖迹象明显，大量购房者闻风而动，保利西海岸、北辰三角洲、京武?浪琴山、世茂?铂翠湾等楼盘销量翻倍，楼市重回涨势。而地处月亮岛旁的洲岛长滩凭借其机具升值空间的区位优势及价格钜惠，新品加推一路火爆，成为该区域最受追捧的热点楼盘。

两大利好政策出台 市场将受益

去年出台的二套房松绑即“首套房贷还清再买算首套房”的政策，让很多想换房的人看到了换房希望。而3月30日，楼市新政释放干货对刚需及合理改善型居住需求提供信贷支持，让收紧多年的二套房政策几乎彻底松绑。

3月30日，由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合下发的通知对居民购买二套房首付比例进行了调整。通知指出，拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例降为不低于40%;使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清房贷的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

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楼市新政出台半月 长沙住宅均价上涨

楼市新政连续出台，长沙住宅均价“低调”上涨。今日，据长沙市房产研究中心统计数据显示，上周（2015.04.05—2015.04.11）长沙市内六区住宅成交均价为5992元/平方米，环比上涨5.57%。

进入4月第二周，长沙楼市仍未出现成交热潮，多数房企选择蓄客缓冲。0731地产研究院首席分析员黄拓夫分析称，购房者面对楼市调控显得比较理性，不过，刚需及刚需改善型仍为主力。具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签2410套，25.85万平方米，套数环比下跌15.5%。其中，住宅网签2012套，22.65万平方米，套数环比下降21.34%；非住宅网签398套，环比上涨35.37%。

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明星楼盘动向起底 销量见涨

四月的每一个周末，北辰三角洲都为客户准备了“创意全家福”、“大白现场体检”、“公益跳蚤集市”等活动，现场除了萌萌的大白，还有来自半岛口腔与爱尔眼科的专家们给业主和到访客户提供专业的口腔和眼科方面诊断与建议。活动期间，北辰三角洲营销中心人气火爆。据了解北辰三角洲D2、D3、E5区已售罄并已入住，北辰凤凰公元E2区110-143㎡大都会华宅正在热销中，200-300㎡一线江景豪宅北辰定江洋大户型现房销售，总裁官邸新品认筹 8500元/㎡，认筹即送珍稀翡翠原石。

保利西海岸也在使出千方百计来吸引客户到访，保利抢房节4月升级，凡置业客户，上门即可享受如下6重礼遇：到访就送食用油一瓶；到访凭油卡兑换券即得100元油卡；认筹50%赢APPLEWATCH；认筹享10%年化收益；成功认购即送冰箱一台；成功认购客户再抽APPLEWATCH。销售现场人气爆棚，销量节节高升。

洲岛长滩是月亮岛旁2014年末新推出的品质楼盘，四月份每一个周末都会举办百果园踏免费春季活动，只要打电话就可以参加，打糍粑、采野菜、赏春花、吃农家大餐，吸引了大批客户报名参加，每一个参加了活动的客户都觉得在春光明媚的四月能够与大自然亲密接触是一件非常愉悦的事。在洲岛长滩营销中心，多数销售顾问都在忙着接待客户。“吧台的服务员最近累坏了。”该项目销售经理黄喜透露，自“3?30新政”后，看房客户成倍增多，最近几周的看房人数大概有100多组，尤其是清明节，来访超过五十组，成交量也增加了50%。

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洲岛长滩 长沙滨江首席性价比之王

洲岛长滩，雄踞长沙首座国际文旅城—湘江新城核心，紧靠2500亩世界风尚月亮岛，距离地铁4号线普瑞大道站站近在咫尺，十分钟通达全城，项目总建筑面积近18万㎡，设有4栋别墅和7栋高层。