今年3月下旬以来，楼市新政频出，其对后市的影响引起很多人的关注。业内人士表示，截至目前福州楼市虽然没有因为新政出台而爆发性增长，但回暖势头非常明显，而二手房市场的回暖趋势更快更明显。

　　昨晚，在福州西二环路上，一直到八九点钟，多家房产中介门店仍然灯火通明，店长们表示，现在这段时间，晚上10点还有人在店里工作都是很正常的。“近期福州新房交易量上升，高的时候日均签约量超过80套，但总体来看上升过程比较平稳，开发商也都稳扎稳打。而二手房市场的变化就更明显，成交量回升速度明显快很多。”福州多家房地产数据分析机构的人士表示，在房地产市场上，对于急需住房的购房者而言，二手房是个不错的选择，加上学区房等特殊房源需求，二手房市场的总体表现相当好。不同中介的反馈显示，本月初至今二手房的成交量较上个月同期增加了30%到50%。

　　近期股市火爆，很多人在纠结“买房还是炒股”。对此，业界的感觉都比较理性。多个楼盘的销售负责人表示，他们自己也有炒股，也接触过很多炒股的客户。他们认为，根据经验，很多在股市赚到钱的福州市民最后如果能将赢利“落袋为安”，还是会选择购买改善型住房。因此，对股市的“资金分流效应”，他们并不是太担心。

　　不过，无论是一手房还是二手房，从目前情况看，价格并没有随着成交的增加而明显上涨。业内人士表示，楼市新政频出，但房地产市场的反应总体上稳健、温和，成交量抬升的同时没有出现价格大涨，这也说明楼市正在逐步进入稳健发展的阶段。