3月30日，央妈放大招救市，才使得今年的“金三银四”销售旺季重新回到正轨，楼市渐渐走出阴霾，重现“小阳春”迹象。清明时节尽管阴雨霏霏，但西安几个关注度较高的售楼部依然门庭若市，可见今年楼市行情显然已现回暖势头。据了解，西安地区已有6家银行执行二套房首付降至4成的政策，而贷款利率均未出现之前预料的大幅度上升状况，新政落地后的一周，西安住宅成交量环比大涨72.7%，自新政落地至今，西安地区价格有变动的的楼盘共计26个，其中有15个盘已涨价。

新政落地 西安楼市理性升温

清明小长假中，搜房小编实探西安部分售楼部，几乎所有售楼部均未受到阴雨的影响，访客量高涨，华清学府城置业顾问杨先生告诉小编，“新政后，我们售楼部购房者到访量和来电咨询量明显增加，像老、中、幼三代人一同前来询问购房事宜的情况更是常见”；长安万科城，清明节前后来售楼部看房的人非常多，几乎座无虚席；金辉C园清明期间举办了“最强大脑”活动，平均每天都有二三十人来访，每天基本都有2套的成交量，楼盘负责人称，3?30新政出台后，看房的人明显增多，大部分咨询的都是之前有二套房购买意向的人群。

业内人士称，新政调低二套房首付比例和公积金首套房首付比例，虽然刺激了消费者购房欲望，也提高了消费者的购买能力，但是不能忽略的是，西安楼市依然受“高库存”的影响，合能十里锦绣置业顾问张先生告诉小编，西安楼市的去库存压力很大，“以价换量”也成为西安大多数开发商的当务之急，因此在新政的影响下，房价肯定是会涨的，但涨幅不会很大，比如万科城，虽表示节后将会迎来涨价潮，但大约只在总价基础上涨5000元而已，现阶段存在于房地产行业的投机性需求已经渐渐冷淡，房地产行业潜在客户以刚需性购房者为主，所以未来房价出现像2009年下半年一样疯长的几率会很小。 》》点击阅读《清明小长假西安楼市升温明显 小幅涨价成主流》

15盘价格上涨 最高涨幅1000元/平

新政落地后，西安楼市的成交量出现很大的上涨幅度，据中指院数据显示，上周西安住宅市场共计成交2170套，环比上涨72.77%；成交面积为22.78万平方米，环比上涨74.91%。

据搜房网数据监控中心统计，从新政实施开始，西安地区价格有变动的楼盘共计26个，其中价格上涨的楼盘共15个，涨幅最高的是自在山项目，每平上涨1000元，长乐府以800元/平的涨幅紧追其后，白桦林间、群贤道九號项目每平分别涨500元，大多数项目涨幅在200元左右。

降价楼盘共11个，其中首创漫香郡降价最多，每平降1200元，降幅在500元/平以下的楼盘有7个，分别是盛龙广场、华远?锦悦、翰林17坊、山水悦庭、宏府麒麟山、梨园公馆 、保利?金香槟。降价原因多是清盘或者新盘首推，个别楼盘由于五证不全。