466家新开工项目的房地产企业参与评分，32家房企登上信用“红黑榜”，其中29家房地产开发企业因不良行为予以信用减分惩戒……近日，合肥市房地产管理局首度对全市房地产企业的信用情况进行打分评级的成绩汇总。

最常见的扣分事项集中在开发商交房违约、违规预售、不服从行业管理和广告虚假宣传等方面，从投诉的信息渠道来看，市长热线和各级信访部门成为业主最主要投诉通道。

首张罚单锁定违约交房

有些开发商不仅交房遥遥无期，而且还拒付违约金，给购房者带来极大的损失。开发商能否准时交房，成为购房者心中的隐形之痛，一直备受诟病。 

去年，合肥市房地产管理局开始对本市房企信用情况进行“打分评级”并向社会公布。以此进一步规范房地产企业经营行为，为购房者决定购买行为提供重要参考，为业主维护合法权益添加一份保障。根据《合肥市房地产开发企业信用考评暂行管理办法》，房地产开发企业信用信息分为基本信息、良好信用信息和不良信用信息三类。有新建项目的房企信用考评基本分为100分，实行加减分制。年度考评结果在70分以下的，予以通报，不予推荐行业评先评优，企业主要负责人须接受约谈，房管局将对其参与管理的本市其他房地产开发项目实行重点监管，从而实现对房地产开发企业信用考评的动态管理。

此前，合肥市房地产管理局对合肥圣泰房地产开发有限公司和合肥耀华房地产开发有限公司的逾期交房行为给予信用减分处理。这是该信用评分系统上线后，该局首次开出的罚单。

究其原因，合肥圣泰房地产开发有限公司开发建设的峰尚公寓项目逾期交房，侵害群众合法权益，引起群众多次上访，影响社会稳定，造成恶劣影响，且在处理投诉过程中不配合相关部门工作，被扣5分；合肥耀华房地产开发有限公司开发建设的东方广场项目也因逾期交房，未按照《商品房买卖合同》及补充协议约定进行赔偿而领罚4分。

在过去的一年时间里，和合肥圣泰房地产开发有限公司一样，因不良信用行为而被勒令扣分的房地产企业不在少数。

除了曝光违规行为，信用考评也为开发商的守信举动表彰加分。

3月5日，合肥市房地产管理局对安徽徽商农家福有限公司、安徽省外经建设（集团）和合肥市包河区房地产开发有限公司在经营管理、节能建筑、工程质量方面获得重要奖项的企业实施信用加分，以此敦促企业遵约守信、依法经营，弘扬房地产行业诚信、规范的良好风气。

据合肥市房地产管理局提供的数据显示，目前共有 466家合肥房地产企业被评分，合肥市房地产管理局分别对安徽国开置业有限公司、合肥港汇置业有限公司等29家房地产开发企业共32个房地产开发项目的不良行为予以信用减分处理，并在合肥市房产局网站信用考评公示栏对外发布。

信用污点伴随房企3年

“信用等级存档3年。” 合肥市房地产业协会副秘书长宋元说，仅2014年一年就有28家房企进入信用黑榜。

对信用等级差的企业进行惩戒，方式有纳入相关管理部门的重点监控对象，严格管理；向国土、规划、房管以及工商、税务等相关管理部门和银行等金融机构以及社会公众发出预警；提请房地产资质管理部门做房地产开发资质降级或注销资质处理；不得参与企业和楼盘的评优。

宋元表示，信用评分对企业是一种预警，信用不良可能直接导致资质降级，旨在督促企业进行整改。

据悉，不良信用记录将跟随房企至少3年的时间。

“也就是说，在信用考评平台上任意查看一家房地产企业，也许它的信用分值可能已经超过100分，但是它一旦有了一项不良记录，这对于企业而言就是个诚信污点。”宋元说。

据了解，合肥市房地产管理局根据全市开发企业的信用得分情况，将信息抄送人民银行、银监局等部门，也会对个别信用等级极差的企业报送安徽省住建厅进行开发资质降级处理。