今日，标准普尔宣布对绿地香港控股有限公司(简称“绿地香港”)的评级和展望不受该公司2014年疲弱业绩的影响，继续维持BB-/负面/--; cnBBB+/--。究其原因，标准普尔表示，预期未来两年物业销售上升将带动营收增加。此外，母公司对绿地香港的支持也将利好其发展。

　　根据2014年财报显示，绿地香港全年实现总收益约28.4亿元，同比下降48%，其主要原因在于年内交付项目的总建筑面积有所减少；而全年实现合约销售总额约为129亿元，同比增长94亿元，增幅为269%；合约建筑面积总额为170.05万平方米，同比增长378%。

　　标准普尔分析师孔磊表示，对于绿地香港的营收下降，以及财务杠杆恶化早已考虑到。就营收下降方面而言，鉴于该公司过往合同销售金额较小且波动较大，上述表现大致符合预期。而2014年全年实现合约销售总额约为129亿元，增幅为269%，预计未来两年该公司将得益于物业销售上升，营收也将得到改善。

　　尽管绿地香港的个体信用状况评估为“b”，但是对该公司的评级仍考虑到来自母公司绿地控股集团有限公司(绿地集团BB/负面/--; cnA-/--)的支持。

　　“这是因为我们认为绿地香港是绿地集团具有“高度战略性”的子公司。我们预期母公司将继续为绿地香港提供支持。”标准普尔指出，除了绿地集团向绿地香港注入了三个位于昆明的项目外，绿地香港的融资成本也比之前低许多，2014年绿地香港的平均融资成从2013年的8.18%下降至4.94%。

　　在业绩发布会上，绿地香港董事会主席兼行政总裁陈军曾表示，2015年绿地香港将为母公司构建三大基金加房地产互联网金融平台。即，房地产投资基金、特殊目的投资基金、PPP建设基金，及以房地产全产业链为标的的互联网金融融资平台。

　　对此，标准普尔认为，这将进一步增强其在母公司内部的地位，预计将借助绿地香港的市场知识和品牌等资源，该房地产线上平台将在房地产开发和投资基金业务间取得一定程度的协同效应。同时，绿地香港仍需时间证明其在市场渗透和风险控制方面的能力。

　此外，标准普尔方面还预计未来几年内，绿地香港债务对息税及折旧摊销前利润(EBITDA)的比率仍将维持在高位，归因于该公司激进的扩张计划。在2014年业绩发布会上，绿地香港表示将2015年的销售目标定为180亿元，较2014年增长50%。因此，预计今年该公司将在境内外市场增加借款，以满足扩张需求。

　　标准普尔公司的信用等级标准，从高到低可划分为：AAA级、AA级、A级、BBB级、BB级、B级、CCC级、CC级、C级和D级。其中，前四个级别债券信誉高，履约风险小，是“投资级债券”，第五级开始的债券信誉低，是“投机级债券”。而加号(+)或减号：'AA'级至'CCC’级可加上加号和减号，表示评级在各主要评级分类中的相对强度。