2014年，省城楼市经历了一个“休整期”，楼市变冷是不争的事实，但如果把济南（楼盘）楼市的表现与全国其他城市相比，可以看出省城楼市依旧是平稳、健康的。2014年,济南楼市保持了稳中有进的良好态势,从商品房新开工面积看,全国、全省和济南市的数字分别是179592万平方米、13328.1万平方米和1294.9万平方米,分别下降10.7%、13.4%和6.6%。其中住宅一项,全国、全省分别下降14.4%和14.6%,济南市反而增长9.5%。

    从销售面积看,全国、全省和济南的数字分别是120649万平方米、9180.1万平方米和864.9万平方米,全国和全省分别下降7.6%和11.1%,济南市是增长了5.5%。其中住宅,全国和全省分别下降9.1%和14.3%,济南市增长2.9%,达到723.5万平方米。

    从销售额看,全国、全省和济南市的数字分别是76292亿元、4879.7亿元和637.5亿元,全国和全省分别下降6.3%和6.4%,济南市增长8.5%。其中住宅,全国和全省分别下降7.8%和10.1%,济南市增长4.9%。

    这也就是说,无论是2014年的新开工面积还是销售面积、销售额,全国、全省都是负增长,济南特别是住宅却保持了正增长。在全国房地产市场一片“喊冷”中,济南市依然保持了一定的温度。

    济南市的房地产市场也像全国一样进入新常态,但这并没有影响开发企业扎根济南的心态。从2014年的土地购置面积看,全国、全省和济南市的数字分别是33383万平方米、2225.5万平方米和273.9万平方米,全国和全省分别下降14%和14.9%,济南市增长了25.8%。

    2014年,全国、全省和济南市的房屋待售面积分别是62169万平方米、3398.4万平方米和117.3万平方米,分别增长了26.1%、21.3%和15.7%。其中住宅一项,全省增长了14.7%,而济南市反而下降了1.2%。

    种种数据表明，省城楼市依然在保持稳重有进的态势，经历了2014年购房者捂紧口袋不出手的积累后，大批存在购房需求的市民已经到达观望与购买的临界点，相信2015年楼市在保持平稳的状态下，可以迎来一轮购房热潮。