“虽然春节假期房地产也会进入淡季,但相比较其它城市而言,济宁春节期间返乡置业的人数不少,成交量回落较小。而从近几年的季节变化规律看,3月份总体销量将会比2月份明显回升。”房地产评估咨询师裴建国表示,进入3月,整个市场都面临着今年的第一波“行情”。

从此前的蓄客力度来看,房企对于今年3月的市场成交非常重视。而从长远来看,今年房企的主要任务仍然是去库存,因此短期内不少楼盘很有可能会有一定的让利举措。此外,近期密集出台的相关政策也有利于购房者积极入市,因此,预计3月济宁的的楼市走势值得期待。

裴建国表示,购房者对购房行为的决策除了居住需求外,最主要的是对房价的预期,而信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。从目前的楼市来看,信贷政策有了明显的松动,贷款利率下调也降低了房企的融资成本,未被释放的需求依旧庞大。