央行下调存贷款基准利率，对楼市来说无疑是利好消息。降息近三个星期了，张家口市楼市反应如何?今后，楼市又将何去何从?业内人士指出，连续降息的叠加效应已逐渐显现，楼市有望回暖。

　　一年期贷款基准利率下调0。25个百分点，5年期以上的商业贷款基准利率由此前的6。15降至5。90，利率相当于在原来的基础上打了个折扣。降息对购房者及开发商来说，无疑都是利好消息。

　　80后的张帆博夫妇想在经开区附近购买一套三居室，他们算了一笔账：按照基准利率计算，如果商业房贷50万元20年等额本息还款，降息前，月供3600余元，降息后，月供将会降为3500余元。近日，记者走访了张家口市多家楼盘，不少楼盘负责人表示，受降息等因素影响，近段时间顾客来店量有所增长，一些大型楼盘成交量亦有所增长。“降息后，顾客来店量增长约20%，房屋成交量增长10%左右。”工业街附近一家楼盘负责人说。

　　央行降息、不动产登记实施，张家口市楼市今年走向如何?对于房地产市场而言，不动产登记和央行降息两个政策总体上具有对冲性质，前者促进房价面临下调压力，后者降低资金成本则会促使房价上涨。后者短期刺激作用大于前者长期预期的可能性较大，不过，二者都对刚需购房者形成了保护，楼市或将迎来不同程度的回暖。

　　在采访中，多位业内人士表示，今年张家口市楼市在成交量等多方面，预计要明显好于去年，降息对张家口市楼市的刺激效应逐渐显现。但不可否认的是，降息对张家口市楼市的影响还很有限。业内人士分析张家口市目前楼市情况，今年上半年，消化库存是不少开发商面临的重要任务。此外，从开发商层面来看，虽然降息降低了其成本，但目前开发商仍面临融资困难。与2014年相比，目前张家口市楼市正处于“愈合期”。根据三、四线楼市多年发展经验及情况，出现大幅上涨或下跌的可能性均不大。考虑到“趋于宽松金融政策”“促进房地产健康发展”等多重信号，预计今年下半年房价将稳中略有上浮。