合富辉煌研报显示，2014年贵阳新房均价5292元/㎡，同比上涨10.9%。在全国楼市一片低迷之时贵阳楼市仍保持健康状态。随着贵阳的城市发展和城镇化建设的推进，贵阳房价还有上涨空间已然成为共识。

??进入2015年，又是年后各房企制定新一年营销计划之时。近日，包括贵阳万科、新世界、中铁等在内的贵阳品牌房企涨价传言不断，对此业内也是各种质疑：虽然贵阳楼市整体较为乐观，但库存压力还很大，楼盘涨价会是先赢市场还是出头死得快？房企对于涨价又有何底气保证稳赢？

??贵阳房价还有上涨空间

??去年以来，随着贵阳“疏老城、建新城”战略的深入实施，大数据产业的发展，轨道交通，火车北站，1.5环，高铁及重大项目建设有序推进，城市品位正逐步提升，到贵阳的外来购房人员逐步增多。加上取消住房限购、公积金政策调整，贵阳房地产市场得到进一步优化。

??从社会消费来看，2014年贵阳市实现社会消费品零售总额888.58亿元，同比增长13.10%。增幅分别高于全国、全省1.1和0.2个百分点。城镇居民人均可支配收入24961元，同比上年增长9.40%。大环境发展配套越加成熟，城镇化转移潜在购买力将释放，市民收入增多有买房资本……作为一个三线城市，贵阳的房价在全国尚属洼地。相较于贵阳周边的城市如成都、重庆、昆明、长沙，贵阳的房价也是明显偏低，极具上涨空间。

??涨价有风险，谁有底气涨？

??从去年楼市调控政策来看，中央始终致力于建立房地产调控长效机制，呈现差异化、去行政化的特征。挤出房地产泡沫，调整产业结构，使得“低端有保障，中端有支持，高端有市场。”随着房地产市场产品的同质化和高精度发展，购房者逐渐回归理性，在考虑房价的同时，对房企品牌、物业服务等越加看重。

??国家层面给予的信心，加上房企自身品质的自信，业内预测如果贵阳的房企要涨价，首先会是品牌房企尤其是口碑好的房企率先涨价。譬如此前涨声响很久，至今无动静的贵阳万科，此外美的、新世界等大型房企也不排除涨价可能。小编上周走访，观山湖片区多个楼盘日新月异，更加确定调价几无悬念。尤其是万科金阳大社区，三盘联动区域人气带动，产品差异化明显，能满足各种看房人群，周边配套日臻成熟，明显已具备涨价条件。

??三盘中又数万科城这样的项目最具涨价资格：2月北京西路延长段通车，项目到达世纪城核心商圈的距离缩至两公里内；4月引入公交线路进驻；8月完成万科城“小盒子”招商；9月省府路小学正式开学，红黄蓝国际幼儿园修建中，第十九中学将迎开学；12月高层首批交房。由此看来，之前业内传言贵阳万科即将涨价也不无道理。

??究竟2015年贵阳哪家房企会先发制人高声涨，乐居将持续关注。