昨日，深圳中原研究中心发布最新研究报告，报告指出，2月4日央行降低基准利率加上2月28日再次下调利率，年内货币市场政策进入宽松通道。宽松政策释放流动性对房地产市场的影响带来积极预期，2015年新房市场迎来“最好”开端：上月供应量迎来历史同期高点，成交量处于历史次高水平，成交前十楼盘中近半数选择上调售价。

??上月3盘抢跑入市

??受春节假期影响，2月深圳新房批售量及推售量都明显回落，仅同创九著和天峦湖两个项目获得批售，面积仅3.7万㎡，环比下降九成。

??2月初位于宝安的同和悦园和龙岗的信义金御半山、宇宏健康花城3个项目同时入市，供应了14.8万㎡住宅单位，环比下降35%。尽管各项目推出时间略早于央行降准，但是整体市场的积极预期助力项目销售向好，3个项目销售率均达八成左右，较历史同期的成交情况明显乐观。

??在宽松的货币政策预期下，开发商的积极性较历史同期明显提高，推盘量处于历史同期次高水平，仅低于2008年2月的16万㎡。而2010年至2014年的推盘量均不足10万㎡。

??龙岗成交楼盘占全市四成

??2月全市共92个楼盘录得成交，其中42个位于龙岗，宝安和龙华分别有13个和9个。龙岗凭借多个楼盘共同发力，始终独占全市四成的份额。

??在降息降准政策的轮番刺激下，项目自年前开始陆续上调价格，并且很快体现到成交数据中来，前十榜单中半数楼盘都上调了售价。其中位于布吉的信义金御半山售价突破3万元/㎡，带动布吉价格大幅跨越。信义金御半山在上月夺得销售金额榜单的桂冠，总销售额达6.69亿元。星河地产去年推出的星河传奇和星河银湖谷继续助力其登榜。