上周五，佛山住建局公布全市及五区住宅交易数据。与前一个月相比，今年2月，佛山住宅交易指标基本全线“飘绿”，均有不同程度的下滑。

成交量：各项指标全线“飘绿”

数据显示，2月佛山新建住宅成交量达4533套，环比下跌54.75%；成交面积仅为47.43万平方米，环比下跌57.98%；成交金额约38.1亿元，环比下跌59.24%。与此同时，全市新建住房的平均成交价格也呈现微跌之势，跌至8031.61元/，环比下降了2.98%。

业内人士表示，一直以来，2月份就是传统的楼市销售淡季，而且2月的天数本来就少，又适逢一年一度的春节假期，成交量不高也是意料之中。

值得注意的是，2月份一手楼成交量虽然大幅下跌，但是二手楼成交量却没有明显变化，下跌幅度仅为5.15%，成交套数为3074套。

从各区成交数据来看，在新建住宅成交套数方面，南海区遥遥领先，突破2000套，达到2083套，南海成交量依旧占到全市的近半壁江山。禅城、顺德、高明、三水成交套数分别是747套、918套、250套、535套，均未破千套。

价格：

上月成交均价同比下降4.8%

从成交价格来看，今年2月佛山全市新建住宅成交均价则从去年同期8434元/平方米降至今年的8032元/平方米，同比下降4.8%。

佛山领先丰地产市场部高级经理欧阳倩梅认为，不少开发商年前市场都比较好，到了年底资金回收都比较理想。因此去年年末，开发商并没有大力推新货，今年2月也主要是消化余货和促销尾货，继续之前的促销优惠，价格会有所下调。

展望：

市场缓慢回暖但房价难涨

从目前的成交情况来看，虽说环比1月成交情况呈大幅下滑，但对比往年的成交情况来看还是可观的，今年2月的成交套数、成交面积相比去年2月成交3841套、43.39万平方米，还是增长了18%、9.3%。

欧阳倩梅认为，今年2月成交量同比上升，说明佛山的房地产市场正在缓慢回暖。也有业内人士认为，尽管去年佛山楼市业绩不错，但是库存压力仍然很大。截至今年初，佛山新房库存量超过600万平方米，因此估计今年楼价不会大跌，但也不会大涨。

展望今年楼市，本地地产界人士多持谨慎态度，都认为今年楼价上涨可能性不大。