政策频频利好，楼市表现却无爆点。上周末南京楼市无盘推新，本周依旧保持冷淡态势，开盘数量有望再挂零。不过，来自都市圈的天正理想城有望本周六加推，勉强认为给南京楼市添上一抹亮色。

??位于句容的天正理想城，预计于本周六加推9号楼，约计70套房源。户型为74平米的2房2卫1卫和87平米的3房2厅1卫，均价预计在6500-6700元/㎡，天正理想城的客源主要以在宁工作的刚需群为主。

??新政施行 新房日均认购量不升反降

??本周末正值楼市金三银四的第一周，作为楼市销量传统旺季，本身已经不寻常。加上2月28日晚间，央行发文自3月1日起再次下调存贷款利率0.25个百分点和3月4日，南京市住房公积金管理中心下发通知，自3月1日起，下调住房公积金存贷款利率0.25个百分点，让本周楼市的表现备受关注。

??根据南京市网上房地产发布的数据来看，春节假期后第一天（2月25日）到2月28日，南京市新房日均认购量为233套；3月1日-4日，南京市新房日均认购量为213套。

??去年11月22日央行和南京公积金管理中心下调相关存贷款利率，南京楼市在政策施行前后现推新热潮，其中11月24日-30日，新房日均量为410套。而在今年新政出台后四日，新房日均认购量不升反降，与昔日相比更不能及；曾近的推新狂潮，也难再现。

??面对两次政策利好，楼市表现反差极大，当然这与时间节点有很大关系，不过总体来看，此次楼市表现并不尽如人意。

??截止记者发稿前，南京市新房库存量高达55500多套。业内人士认为，2015年的南京楼市，去库存仍是最主要的任务。

??二手房挂牌量有所上升 业内：属节后正常现象

??2015年3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施。此前有传闻，在不动产登记施行后，二手房市场将现抛售热潮。不过从南京二手房市场来看，表现相对淡定。

??根据统计，3月1日-4日南京是二手房市场新增个人挂牌房源2723套，日均挂牌量达674套，与二月份相比，大幅提升。不过南京市我爱我家市场部经理胡涓娟认为，“一般在春节前都是二手房挂牌的低谷，因此在春节后有较大的增长属于正常现象。”