昨天是央行再次降息后的第一天，也是楼市传统销售旺季“金三银四”的第一天。南京网上房地产公布的最新统计数据显示，虽然刚过去的2月份，全市商品房共成交3238套，环比大跌近五成，也创下4年来同月成交量新低。但昨天在降息利好的刺激下，商品房成交量大幅增长了四成。

　　分区域来看，2月份卖房最多的是江宁区，共成交了898套；其次是浦口区，成交764套；第三是栖霞区，成交437套。从户型来看，80—100平方米的刚需房源最抢手，占了总成交量的37%。单价方面，每平方米1.2万元—1.8万元的房源最好卖，共成交了1222套，占了总成交量的37.5%。

　　南京新浪乐居相关人士分析，2月份成交量大跌与楼市整体低迷、很多开发商领取销售许可证后长期“蓄水”有很大关系。同时，今年2月份恰逢春节假期，使得众多购房者继续保持着等待和观望的态度。

　　另据统计，在接下来的3、4月份，南京共有53家楼盘计划推出新房源。其中，3月份有36家楼盘率先推出近4000套新房源。在央行再次降息的利好刺激下，“金三”楼市能否迅速上演一轮强势反弹呢？

　　从昨天的市场反应来看，“金三”开局明显升温。南京网上房地产的统计显示，截至晚上6点，当天全市共成交商品房162套，和2月份日均116套的成交量相比，增长了40%。

　　365地产家居网的一项最新网络调查显示，88%的人支持央行降息，认为买房成本减少了；12% 的人不支持，担心有可能进一步推动楼市回暖，引发涨价。33%的人表示再次降息会影响到其购房计划，想赶紧出手；28%的人表示有一定影响；39%的人表示影响不大。

　　网尚研究机构房地产经济研究中心副经理张丽君表示，降息对市场是利好消息，尤其是在“金三银四”到来前宣布该消息，无疑将会产生不小的刺激作用，购房者成本降低后自然会更容易出手。

　　但也有一些业内人士认为，不能完全高估这次降息对楼市的作用。招商地产南京公司副总经理孙海平说，降息虽然对楼市是个利好，会减轻购房人的负担，但各地市场情况有差异，房地产市场的整体走势不会受到太大的影响。