由雨润集团负责开发的雨润新城项目，坐落于徐州市的西区，项目建筑面积达400万平米，恢弘的建筑体量，独特的建筑风格，在徐州众多房地产项目中格外显眼。近日，雨润新城项目企划经理马彧先生，就2015年徐州楼市走向展开探讨，并分享雨润新城项目在2015年将会给购房者带来怎样的新体验。

2014年：楼市起起伏伏救市号角接连吹响

对于2014年，马彧认为这一年的楼市持续低迷，起起伏伏。库存不断高企，成交量高低不等，整体趋于下滑，房价九连跌。

从年初的信心满满到市场遇冷，传统销售旺季"金九”惨变“铜九”。哀声中，限购取消、央行降息、房贷松绑、公积金放松等救市号角不断吹响，就徐州楼市而言，这一年可谓走得尤为艰辛。

2014年12月30日，随着2014-32号地块的成交“落地”，2014年徐州土地市场彻底划上句号。回首这一年，徐州土地市场可以用“惨淡”来总结。市场整体发展不平衡，甚至连续三个月出现零供求，断流现象明显。且从供应、成交量来看，供大于求。加上开发商对后市预期看淡，拿地意愿下降，成交低于供应。

而不断积压的库存，也让诸多开发商不得不降价跑量，徐州房价经历7连跌重回“5字头”，房企逐渐从“坐商”转向“行商”，从线下销售向线上互动、线下成交结合，从大众营销向聚焦目标客户群的小众精准营销转型。