立春之日，央行决定自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

回顾过去数年，升降利率是央行调节经济的重要手段。其中，降准和降息如同手足 ，往往会先后出现。

据最近的一次降准时间是2012年，央行分别于2月24日和5月18日下调存款准备金率，同年6月8日和7月6日相继两次降息。

当时所产生的影响，用通俗的话说就是刺激居民消费，扩大国内需求，刺激居民投资，促进经济发展。

而惠及房地产市场的作用，降准和降息促成了2012年下半年武汉楼市销量的攀升。据房地产市场信息网的数据显示，2012年武汉下半年住房销量较上半年上涨30%，武汉楼市在央行政策的刺激下转淡为旺。

回到2015年的降准，虽然业界普遍认为对楼市利好，但仍有业内人士认为，存款准备金率的下降并不代表着楼市将扶摇直上。

记者身边从事银行房贷业务的工作人员告诉记者，不少房企缺乏开发实力，却又手握地块，希望找银行贷款，近一两年，银行对房地产企业的放贷都很谨慎，即便银行可贷资金增加，可是房地产的大环境仍不景气，是否会放松对房地产的开发贷难下定论。

与该银行工作人员持相同态度的还有诸多购房者。记者在大楚房产网友QQ群众了解到，QQ群的购房者们对降准表示“淡定”。一名网友留言表示：“这次央行降准对购房没什么影响。”还有网友认为降准并非降息，“不要太激动”。在一份针对湖北购房者的问卷调查中，近三成网友表示准备金率的下调不会左右自己的购房计划，近一半的网友表示，政策的变动不会对楼市产生什么影响。

武汉现代国民经济研究所所长王涛在接受媒体记者采访时也表示，降准后流向开发商和贷给购房者的资金将更为充足，有利于房地产市场的资金链健康。不过，从短期来看，降准对于武汉楼市影响基本上难以体现出什么效果。