2015年首月，多城市房价止跌反弹，成交现下滑趋势，新年楼市开局表现乏力，而土地市场比较火热。具体到保定，当月，房价呈现微涨态势；受房地产市场专项整治行动影响，众房企规范自身行为，放缓销售节奏，市场整体成交分化明显。知名、品牌楼盘推出新房源、购房优惠，表现十分抢眼。与全国大势步调一致，当月保定土地市场呈现开门红，持续放量。

??开年众楼盘提价 住宅价格小幅上涨

??去年房价持续下行，进入2015年，房价往哪走，各方争论不断。从多方机构公布的数据来看，新年首月，全国房价走势呈现新态势，多数城市房价出现反弹势头。由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合发布2015年1月“中住288指数”显示，1月保定一手房价格同比上涨9.51%。此外，保定新浪乐居监测显示，1月保定新建商品住宅(不含保障房)价格呈现小幅上扬。市区住宅均价为6224元/平方米，环比上涨了31元/平方米；其中，高开区、南市区、新市区均价环比上涨，北市区均价环比下跌11元/平方米。

??新年首月房价止跌反弹，后市走势备受关注。保定新浪乐居调查了解到，不少项目表示会在春节期间推出购房优惠活动，但不排除节后价格会有调整。有消息称，京津冀一体化顶层设计即将出台，业内人士预计，若政策对保定发展利好，房价上涨具有很大的动力。从目前保定城市发展，以及房地产市场情形来看，房价稳中有升是大趋势。

??房企新年续推购房大礼——“新房源+优惠” 购房者置业福利足

??2014年年底楼市淡季，在多重利好下，保定楼市出现回温态势。新年到来之际，保定房企顺势再度出击，加大推新力度，推出购房优惠活动，抢占早春市场。保定新浪乐居监测到，1月份保定市区5个纯新盘入市，5个楼盘推出新房源，为开年保定楼市增添新活力。

??此外，保定新浪乐居梳理发现，1月保定市不少项目在加推新房源的基础上，还推出真金白银的购房钜惠，掀起岁末置业热潮，令不少持观望态度的购房者果断出手购房。有业内人士建议购房者，目前保定不少房企推出新房源，还有适当的购房优惠，是买房好时机，可以出手。

??市场成交分化明显 知名、品牌楼盘热卖

??1月全国楼市成交情况出乎意料，并未延续去年年底回暖态势，而是暗淡收场。1月保定楼市整体成交情况也表现得差强人意，分化态势十分明显。受保定房地产市场专项整治行动，人们购房风险意识增强，许多证件不全项目现难卖行情。不过，知名、品牌房企项目销量相对较好；其中，实力房企的五证齐全新房源十分抢手。如品牌房企秀兰集团森活里项目五证齐全开售，迅速引发购房者抢购。隆基泰和万和蓝山项目加推新房源，吸引了意向客户连夜排队等开盘，开盘当天意向成交额达1800万元。

??有业内人士分析称，随着保定对房地产项目的整治的推进，楼盘成交量分化态势或持续加大；五证齐全、高品质、实力房企楼盘必定是人们购房的首选。在当前发展形势下，房企还是要尽快调整，健全发展，品质、服务才是最佳的卖点。

??土地开年集中放量 业内:上半年楼市或以去库存为主

??新年首月，与平淡的房产市场相比，保定土地市场表现火热。保定高新区范围内5宗238.3905亩居住商服用地5.896亿元顺利出让；房企拿地热情高涨，再现知名房企大手笔拿地。从当月出让的土地情况来看，部分地块已是在建项目，对市场的影响或不大；随着土地手续的完善，或会带动项目本身的销售。此外，5宗西部体育新城区域居住商服地块出让公告发布，西部新城2015年发展备受关注。

??在城镇化、京津冀一体化的大发展下，2015年保定房地产市场机遇和挑战并存。对于今年保定楼市走势预期，保定博鑫地产销售经理杨洋分析称，目前保定房地产市场趋于理性，预计不会出现如去年三月底的楼市“狂飙”，楼市上半年还是以去库存为主，5月左右会预计迎来成交高潮，下半年上升态势会更加明显。