重庆商品房销售市场出现明显回暖迹象。据重庆市统计局最新发布的数据显示，在经历了近一年的逐月回落后，该市商品住宅销售面积最终实现全年增长1.5%；加之商用类地产全年逆势增长42%，重庆房地产市场正逐渐开始复苏。

    据了解，重庆商品住宅销售面积在去年一季度下降5.1%，上半年下降3.5%，前三季度下降0.8%，但最终却实现正增长。来自重庆市统计局的分析称，重庆房企采取的以价换量销售策略最终促使了楼市的回暖。其中，在8月份止跌后，加之随后“9?30房贷新政”与“秋交会”的助推，最终重庆商品住宅销售面积实现全年销售4423.68万平方米，增长1.5%。与之对应的，重庆去年新建商品住宅价格指数无论从环比还是同比，均呈逐月回落趋势。

    “9?30房贷新政”对楼市产生的影响还反映在个人按揭贷款增长方面。由于部分改善性住房需求得到有效释放，在去年四季度，重庆个人按揭贷款增速冲高到7.7%，达到全年最高位，较前三季度提高7.6个百分点，促进了以销售回笼资金为主的其他来源资金增速由负转正，成为第一主力资金来源。

    城市规划也是影响地区楼市的重要因素。重庆自2013年起实施“五大功能区”战略，不同区域定位也影响着房地产市场的走向。其中，以建设总部经济和要素交易集聚区为目标的都市功能核心区商用类地产增幅明显；而都市功能拓展区和城市发展新区则是商品住宅增幅较大；以生态保护为主要目标的渝东北和渝东南地区商品住宅销售面积均出现不同程度下降。

    投资方面，在全国下行的逆境中，重庆全年房地产开发投资额3630.23亿元，比上年增长20.5%，增速比一季度回落5.2个百分点，比上半年回落1.6个百分点，与前三季度持平，房地产开发投资增速冲高回调后趋于平稳，各月增速均保持在20%以上运行，表现出房地产开发企业信心趋稳，市场健康良性发展态势较为明显。