2014年整体市场降温使得不少房企均未完成全年目标，中原地产的最新统计显示，目前公布2014年销售业绩的企业一共40家，这40家企业合计2014年销售业绩达到了18205亿，相比2013年全年的15835亿，上涨幅度为15%。虽然销售总业绩大幅上涨近1.5成，但这些企业完成年度任务情况则非常差，在40家企业中，仅16家企业达标，其他24家企业完成任务情况不理想。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟表示，市场分化严重，整体降温明显，目前已经公布销售业绩的企业均为上市房企，而且完成情况比较好，实际未公布企业的业绩更差。从整体市场看，分化愈加严重，除部分规模房企外，整体市场依然很难维持过去房地产市场的高增长。从2014年整体市场看，降温明显，完成目标的企业集中在千亿房企中，这些企业因为布局相对合理，土地储备优质在2014年逆势上涨。另外，这些企业在2013年因为市场爆发，都预留了大量的销售结转到2014年，预计对2015年影响将比较大。

　　对于2015年的市场，同策咨询研究部总监张宏伟认为，尽管楼市调控政策走向定向宽松的趋势仍然会继续持续，但是，库存较大的局面并不会在短期内改变，银行“惜贷”的现象也会继续持续，此时，2015年的房地产市场仍然存在不确定性，尤其是中小企业，可能面临更多的债务违约的市场风险。对于房企来讲，应该未雨绸缪，继续坚持跑量的高周转策略，加大去库存力度，通过尽快回笼资金减轻企业资金面的压力。