在过去的2014年，中央出台了一系列政策给房地产松绑，这也意味着未来房地产市场“去行政化”程度将继续加深。房地产市场的“严冬期”也意味迎来终结，随之而来的是整个市场的重新回暖以及产业升级。

政策继续松绑，楼市将迎全面利好

根据CREIS中指最新数据显示，2014年12月主要城市成交面积迎来新高，环比增长21.22%，同比2013年也增长9.79%。面对去年12月份整个市场的一路飘红，业内专业人士对2015年房地产市场的走向也纷纷发出了自己的声音。

原华远地产董事长任志强认为，地方政府财政在短时间内难以摆脱对房地产的依赖，降息、降准等金融政策再次放松指日可待。

中金公司首席经济学家梁红也表示，2015年货币条件向宽松转变，支持房地产开发投资企稳。预计2015年央行将下调存贷款基准利率1次，对称降25个基点，同时存款准备金率下调四次。

另外，恒大地产总裁夏海钧认为房地产业已经从高峰逐渐进入下行通道的大趋势，2015年房价将维持在一个平稳的状态，但是销量会有上升，房企去库存、增加销量会成为2015年的一个主旋律。

楼市遭遇新拐点，“马太效应”或将凸显

据业内专业人士分析，2015年房地产市场将迎来历史新拐点，但中小房企所面临的形势依然严峻，而超大型房企将继续凸显强大的竞争优势，“马太效应”或将在未来的市场竞争中日益凸显。强者恒强，弱者出局将会是未来房地产市场的一个明显趋势。

据统计数据，2014年，包括恒大、万科在内的20家典型房企销售业绩同比增长18%，增速比2013年下降了7个百分点。数据显示，这20家房企中超过半数都没有完成年度销售目标，而恒大地产发布的公告显示，2014年公司累计实现销售金额1315.1亿元，同比增幅达31%，在所有香港上市的内地房企中位居首位。

恒大地产勇摘桂冠，2015将再攀新高

公开资料显示，恒大地产2014年销售目标锁定1100亿元，可1月7日恒大地产发布的年度销售数据为1315.1亿，该公司年度销售目标完成率为119.6%，位居全国首位。

据了解，恒大地产公布2015的销售目标为1500亿元，较2014年的目标提高400亿元，同比增长36.4%，是该公司上市以来销售目标增幅最高的一年。恒大地产管理层强调，对完成2015年的销售目标充满信心。

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