“楼盘名早就公布了，售楼处也早就公开了，怎么等了这么久就是不开盘？”一位购房者对某开发商迟迟不开盘抱怨道。

    据新华房产统计，南京楼市共有涵碧楼、中电颐和府邸、悠山醉月等14家楼盘患上“拖延症”，将开盘时间从这个月拖到下个月,拖延时间短则1个月，长则甚至达到3年，造成预开盘量虚高、实开率偏低。

14家延期上市楼盘一览

    开盘时间一推再推

    销售人员抱怨拿基本工资

    “从去年7月份售楼处公开到现在，基本都在拿基本工资。”由于证大喜玛拉雅项目一直延期开盘，其销售人员表示不开盘他们也没提成拿。

    悠山醉月项目的销售人员小史（化名）深有同感，不过拿了几个月基本工资的她却表示：“纯新盘一般都有这样一个阶段，等到开盘之后就好了。”

    记者查阅资料发现，从去年下半年开始，位于南站区域的证大喜马拉雅项目屡次放风“即将开盘”，而实际开盘之日却一拖再拖，直到今年1月仍然表示近期即将开盘。

    虽然证大喜马拉雅项目已经推迟将近半年入市，但只能算作是“轻度拖延症”，因为位于河西板块的涵碧楼项目“病情”更重，推迟开盘时间已达3年多。

    从2012年开始，南京涵碧楼项目就传出将要上市的消息，但实际情况却处在“一直在施工，从未能开盘”的阶段，直到今天甚至连售楼处都没有正式公开过。

    当楼盘一再推迟开盘，购房者打电话质问时，多数楼盘置业顾问的回答均是：“开盘时间预计就在近期，一确定就会立刻通知您，请您放心。”可这样的回答并不能打消购房者对楼盘推迟开盘的疑虑。

    一位不愿具名的业内人士指出：“很多楼盘利用开盘时间来制造购房紧迫感，意在让购房者保持对项目的关注，而‘预计’的说辞也会存在变化的空间。”

    工期拖延规划难定

    房企“家家有本难念的经”

    一般来说，开发商选择延迟开盘有两种情况：一种是不少新项目因蓄客不足，一再推迟开盘时间；另一种则是，项目因各审批原因，未拿预售，迟迟不能入市。

    记者询问证大喜马拉雅置业顾问推迟开盘的原因，得到的答案是，“大校场搬迁时间出现变动，耽误了工程进度，1月份肯定能开。”

    而涵碧楼相关负责人并没有正面回答记者的问题，只是放出对外的一直口径：“慢工出细活。”

    只有昆仑沃华相关负责人明确向记者道出推迟上市的原因：“项目由两幅地块组成，规划起来本就十分困难，再加上去年多次停工，最终导致项目上市时间一拖再拖。”

    “与之前推迟上市是为了卖出高价不同，当前一批楼盘拖延入市，与并不乐观的市场有很大关系。”某房评人士指出。

    记者注意到，今年的楼市大环境比较复杂，购房者当中观望人数较多，纷纷表示还要再等等，说不定后面开发商会出现更多让利。

    不过眼下选择保守观望的开发商也不在少数，从2015年伊始的推盘情况来看，开发商还等待最佳的入市时机。

    南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远：“当前市场出现一定的买卖方均不积极的状态，2015年上半年整体南京楼市表现不会太抢眼，尤其是1-2月份，市场还是以盘整、消化存量为主。”（完）