在2014年里，首套房贷认定、公积金新政、央行降息等接连出现在市民视线中，烟台楼市也在跌跌撞撞中走完了这一年。根据同策机构数据，2014年烟台六区楼市共成交30600套，同比下滑30.5%，而成交均价6961元/平米，同比上涨4.0%。

　　根据同策数据，2014年烟台六区楼市成交30600套，同比下滑30.5%。在单月成交量方面，除了2月份，2014年单月成交量全面落后于2013年，全年月均成交量仅2550套。但在下半年连续政策利好的刺激下，年底楼市开始翘尾，月成交量高峰出现在12月份，达到3720套。

　　成交量大幅下滑，成交均价却出现微涨。根据同策机构数据，烟台六区楼市成交均价6961元/平米，同比上涨4.0%。核心区高价楼盘，例如万科御龙山、万达广场等项目的火爆销售成拉高成交均价的重要因素。

　　在区域方面，万达广场和万科御龙山两大项目助力芝罘区成为2014年最大赢家，不仅以8012套的成交量大幅领先于第二位的开发区，而且以8719元/平米的成交均价小幅领先于莱山区的8672元/平米，位居首位。在多个综合体商业和南郊刚需住宅“双开花”带动下，芝罘区无疑成了2014年烟台房地产“高创收”区域代表。