临近年末，全国各地开发商积极拿地，土地市场骤然升温。尤为值得注意的是，全国一线城市的土地市场迎来“地王”的井喷式成交。 格力地产２４日以１６．１４亿元竞得浦东新区前滩地区某宅地，溢价率１２７．０ ...
临近年末，全国各地开发商积极拿地，土地市场骤然升温。尤为值得注意的是，全国一线城市的土地市场迎来“地王”的井喷式成交。
格力地产２４日以１６．１４亿元竞得浦东新区前滩地区某宅地，溢价率１２７．０％，楼板价６５８３２元／平方米，刷新上海单价地王纪录；仅仅不到四个小时，该纪录就被再度刷新：三湘地产以１８．６１亿元竞得前滩地区另一幅地块，溢价率１１３．８％，楼板价６６６２９元／平方米。据计算，未来这２幅地块的住宅销售成本价至少在９万元／平方米以上。
北京、广州也掀起一轮年末抢地小高潮。１１月初，中海地产经４２轮竞拍，以溢价２８％、总价５９亿元获得北京石景山一旧城改造项目。广州今年的总价地王则在１１月２４日由越秀地产以６４亿元摘得。
深圳、南京等地近日推出的地块也引发了龙湖、华润、世茂等多家大牌房企的激烈争夺……各大城市土地拍卖现场几乎场场爆满、现场房企轮番竞价，与之前多数地块的“零溢价”，甚至流拍形成鲜明对比。
尽管一些房地产市场“面粉”贵过“面包”的现象愈演愈烈，但专家普遍认为，目前的土地热难以推升房价预期。“按照现在的节奏，房企同一时间集中拿地，未来供应势必也将集中释放，届时竞争激烈，利润不如预期在所难免，新忧旧患双管齐下，结果令人担忧。”上海易居研究院研究员严跃进说。
其实，在积极拿地的同时，开发商也在不断加大推盘力度，各种促销手段层出不穷，房价依然处于下行通道。此外，庞大的库存依然是楼市走出调整最大的障碍。
