还有20多天，2014年就要收官。刚刚过去的11月，南充楼市“战况”如何？一起进入南充楼市11月播报。

　　量升价跌月成交量年度第二

　　据11月数据统计显示，11月以来，南充市新建商品住宅成交3044套、13.51亿、29.9万平米，成交均价4452元/平米，量升价跌。

　　从成交走势来看，11月，南充主城区住宅成交量大幅度上升，环比增幅高达51.15%，达到2014年月成交量的年度第二高峰。而据业内人士分析，背后折射出两方面原因，一是进入11月，年末愈发逼近，卖方市场为完成年度销售目标，加快了推新力度。在推新入市同时，多数项目均采用“以价换量”的策略走量，得到南充众多刚需购房者的青睐。另外一方面，近月来，经过包括“金九银十”在内的市场的颓势状况，近期政策进一步放宽，加之返乡置业潮的临近，购房者观望情绪开始减弱，也对11月南充楼市提振销量给了助力。

　　而从南充市辖三区的成交来看，顺庆区成交量居第1位，成交商品住宅1586套、6.74亿元、15.42万平米，均价5025元/平米。高坪区成交量居第3位，成交商品住宅146套、0.74亿元、1.53万平米，均价4873元/平米。而值得注意的是，城南的嘉陵区，以1229套成交量居第2位，可见包括南充·希望城项目在内的“嘉陵代表队”在11月表现突出。但该区11月成交均价4490元/平米，也可以看出“嘉陵房产队”队员年底冲量的决心。天庐以总成交住宅量396套、总成交金额20342万元、合计成交面积41826平米的态势，夺得排行榜三料销冠。

　　同时，从上述排行榜可以看出，11月，以天庐和南充希望城为代表的刚需盘占据排行榜主要位置。尤其是位于南充城南嘉陵新中心的南充·希望城项目，近月来长期占据排行榜前三位置，11月销量依旧不俗。

　　而从排行榜热销盘可以看出，11月，南充楼市的热销区域集中在嘉陵主城、潆华新区、下中坝。其中嘉陵主城得益于天庐与南充希望城的热销，加之在售楼盘较多，占据片区排行榜榜首位置。值得一提的是，下中坝本月在售楼盘仅有6个，但销势较好，位居排行榜第三，说明随着规划蓝图的显现，下中坝区域价值逐渐得到购房者的认同。