近日，央行 “意外”降息后，各城市住房公积金贷款利率也随之下降，继楼市调控限购限贷松绑之后，楼市的各种利好消息不断，此次降息将进一步增强短期市场信心的确立，目前楼市实际上处于淡季中的淡季中，此降息的利好消息一出，市场并不会马上出现回暖的迹象，但是这些利好消息的叠加效应最迟会在明年春天显现。

　　比这更甚的是，业内人士普遍更为乐观的认为，央行降息只是一个开头，而市场上多家机构分析都较一致地认为，央行可能在不久的时间里还会有第二次降息。降息释放出宽松的信号，一定程度上减轻了购房者月供负担，强化了房价回升预期。

　　中原地产研究院数据显示，主要城市客户看房量均有明显上涨，主要城市看房咨询量环比上周上涨50%以上，其中表现最明显的是一线城市，北京、上海客户咨询量上涨了80%以上。

　　中原地产首席分析师张大伟分析，目前层出不穷的刺激政策，购房者入市的积极性会继续提高，房价难以再跌，量价齐涨的可能性非常大。

　　另外，楼市回暖，不仅需要政策支持，还需开发商在产品的设计、营销方面做足功课，众多购房者随着楼市利好政策出台在一点点的浮出水面，但目前即使楼市又热，也远远不同于2009年的市场，现在以买方为主导的市场情况下，开发商该如何努力面对更为挑剔更为专业的买房大军？市场将愈加规范，购房者也愈加理性，好房子才是检验市场的唯一标准。