中国证券报记者获悉，11月21日，招商地产和招商银行签署战略合作协议，双方将在授信及融资服务、国际结算和其它金融服务、品牌共建及客户共同开发、产业园区及社区金融服务、资本市场专业化服务、金融不动产开发、咨询与培训服务等方面展开深入合作。

　获招行100亿元授信

　　据了解，通过此次战略合作，招商银行将给予招商地产及上下游产业链关联企业总额不超过100亿元等值人民币的授信和融资支持、及多渠道资金支持；购房者在购买招商地产旗下楼盘时，如果优先选择招商银行作为按揭银行，招商银行还将提供优惠的贷款利率。

　　另外，招商银行还将充分发挥在银行间债券市场的影响力，以最佳方案、最优价格、最高效率为招商地产提供银行间市场债务融资工具。

　　自提出未来五年实现“千亿收入、百亿利润”发展目标,同时进一步明确“一个根基、两条新路、三片沃野”的业务转型升级架构以来，招商地产不仅在土地市场频频发力，融资方面也是屡有动作。

　　今年9月底，在国内房地产债券市场融资开闸之际，招商地产曾抓住窗口期，宣布发行总额累计不超过50亿元的中期票据。10月底，招商地产还公布了总募集金额不超过80亿元的可转债。

　　相关分析认为，目前房地产上市公司融资环境较为宽松，实际上已经进入再融资的窗口期。招商地产通过再融资积累资金，也为后续再业务上的拓展奠定了基础。

　开展金融服务合作

　　中国证券报记者注意到，在此次协议中，产业园区及社区金融服务的合作也是一大亮点。根据协议，招商银行将利用所拥有的金融资源优势，为招商地产旗下产业园及社区提供多元化综合金融服务平台，服务范围包括小额金融服务、代收代付、缴费类款项归集等。

　　通过此项合作，入驻招商地产旗下产业园区的中小企业，可在招商银行优先获得贷款，招商银行还能为其提供贸易融资、咨询顾问、现金管理、汇款及结算等方面多样化、个性化、综合化的金融产品和服务。

　　更重要的是，招商银行还将把入驻招商地产旗下产业园区、且符合条件的中小企业纳入“千鹰展翼”企业培育计划，整合行内外资源，通过股权投资服务平台和债权融资创新产品，针对企业不同成长阶段实施分类培育、梯度培养，助力产业园区内创新型成长企业快速发展。同时还为其提供包括银行贷款支持、引入私募股权融资、协助登陆多层次资本市场等综合化金融服务。据悉，目前，招商地产在产业园区方面的具体项目已经做到8个，总建筑面积约324万平方米。

　　另外，招商地产和招商银行还将在客户共同开发方面实现开放互通，为双方共同客户提供基于生活服务和财富管理的增值平台。

　　相关分析认为，地产行业本身就是一个跟与金融行业联系密切，房地产是需要大量资金支持的行业，而在当前的中国，商业银行等金融机构仍是资金最便捷的来源，同属招商局集团的招商地产与招商银行的合作可以起到强强联合的效益。