11月21日，以“创新地产，关注民生”为主题的首届广西（南宁）住宅产业博览会在南宁国际会展中心盛大开幕，南宁市31家一线大牌地产企业带来近90家优质楼盘参展，包括瀚林、绿地、龙光、万科、盛天、宝能、招商等在内的品牌房企绽放展会。本届博览会不仅为各大开发商提供一个展示自己产品的平台，也是市民购置房产的一次盛会。

作为首届广西（南宁）住宅产业博览会，展会有哪些亮点，前来参展的开发商将会带给市场哪些惊喜？在现场，搜房网编辑行动起来，第一时间采访了南宁万达茂投资有限公司总经理朱伍松。

南宁万达茂投资有限公司总经理朱伍松

万达茂精彩亮相 高性价比产品颇受关注

万达茂是今年首次亮相南宁的产品之一，其无论是规模还是项目内容均受到了非常大的关注。本次住博会上，万达茂也有了非常精彩的亮相。朱伍松表示，本届住博会无论是规模还是人气，均已超出其预期的效果，许多大牌房企均有参展，同时也为购房者提供了更多的购房选择。

众所周知，南宁万达茂自9月份以来，就有了许多精彩的动作，而在住博会期间，万达茂也推出了第二次住宅产品的开盘。朱伍松表示，万达茂自亮相南宁以来，就受到了广大购房者的关注，10月26日住宅产品首次开盘时，400多套房源就被一抢而空，为满足广大购房者的需求，万达茂住宅产品的第二次开盘也打出了5188元/㎡的合理价格，开盘前认筹客户就已达到5000多组。万达茂作为一个文化、旅游、商业综合体项目，其文化、旅游、商业、酒店、交通、教育、医疗以及其他方面的配套均很完善，价格优惠，性价比也更高，因此万达茂受到了刚需和改善型购房者的追捧。

房源性价比高 购房正当好时机

今年，许多知名的大牌房企均在南宁开发建设地产项目，同时也促进了南宁楼市的波动。对此，朱伍松认为，大牌房企在南宁开发项目，其产品无论是在品位、档次还是其他方面，均属于全国一流的水准，其大量推出房源，将会加剧南宁楼市的竞争，从而使南宁房地产市场出现价格波动，这时，购房者就能以更实惠的价格买到高性价比的房子。

朱伍松表示，他在许多省会城市都呆过，而在他呆过的这些省会城市中，南宁的房价相对较低，其性价比也比较高。今年10月份，南宁全面取消限购，然而，随着这一政策的出台，南宁房价却出现了不涨反跌的现象，对此，朱伍松也发表了自己的看法。他认为，虽然限购取消后，南宁房价出现下降态势，但总体的成交量却是上升的，因为5000元/㎡、6000元/㎡的楼盘推货量比较大，所以南宁楼市整体的均价就会被往下拉，但其实因为其性价比高，购房者的购房欲望被激发出来，购买力也爆发出来，从而就促使了销量的提升。

随着高性价比房源的推出，朱伍松表示，南宁楼市已迎来了最佳的购房时机。他认为，楼市取消限购、放宽房贷等相关利好政策的出台，促使许多楼盘都推出了比较实惠的价格，且大牌房企推出的首批房源价格也相对较低，这时，不论是刚需型购房者还是改善型购房者，均能在政策的利好作用下，买到适合的房源。然而，朱伍松提出，目前南宁楼市正处于触底反弹的前期，当楼盘的首批房源以及优惠房源被消化后，房价就会出现回升，届时，购房者在购买力上将会力所不及。因此，朱伍松建议，购房者如果已有看中的房源就应及早下手，否则当房价上涨时将会追悔莫及。