??随着气温的降低，岛城楼市也难有暖意。据最新数据统计，青岛上周新建住房、二手房成交量均下跌，这是继“银十”月底冲刺后，连续第二周出现成交下滑。有业内人士认为，在成交量下滑情况下，急于完成年终业绩的开发商让利幅度可能加大，抄底买房时机将出现。

??相比“十一”长假之后连续三周节节攀升的岛城楼市，进入11月后，青岛楼市如同日渐降低的气温，也慢慢迈入寒冬期，继11月首周开局不利后，第二周继续疲软，成交连续下跌。

??据搜房网数据监控中心统计，上周(11月10日至11月16日)青岛住宅成交1931套，环比下跌7.65%。其中，“双11”当天，不少开发商也借机推出一些优惠让利活动，但鉴于购房者观望情绪浓厚，成交量虽为上周日成交量最高，但也只有355套，并未出现明显的增加。随着成交套数的减少，成交面积也只有20万平方米，环比下跌4.8%。

??据青岛网上房地产的统计，上周青岛二手房共签约555套，环比下降2.12%；比去年同期减少了129套，同比下跌18.86%。其中，市北签约量最高，达119套，占各区总签约量的21%；崂山区签约44套，占比8%，是青岛各区中签约套数最少的区。同时，据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14908元/平方米，环比下降0.05%，每平方米下降8元。其中，市南区挂牌均价环比下降最多，下降幅度为0.3%；崂山区挂牌均价环比上涨幅度最大，环比上涨0.12%。

??“年终将至，开发商都在积极向年终业绩冲刺，在此推动下，不少开发商可能将进一步加大优惠售房的力度，房价可能有进一步的降低，抄底购房时机或将出现。”岛城一业内人士说。