“双十一”如今已不只是电商促销的噱头，房企也抓住这个节点，开启年底新一轮“跑量战”。

眉山楼市的成交数据显示，今年10月份，眉山城区新建商品房成交1000余套，环比小幅上涨。央行“9.30”信贷刺激政策及后续的公积金两项新政，目前来看，于本地市场更多的作用在于重拾市场信心。年末，考虑到年底冲量的需要，“以价换量”如今开始有在整个“面”上铺开的苗头。

借“双十一”之机，不少楼盘推出了诸如团购优惠活动、一口价优惠活动、送车位及送物管等活动，以实现“以价换量”。“两项新政确实释放了利好信号，但在库存依然高企的情况下，短期内还是得跑跑量。”这是一些房企营销负责人的心声。而从近期实际成交情况看，优惠和跑量也确实在一定程度上呈现正相关的关系，这点在10月份的成交排行榜中也可以看出来。

不过，记者走访发现，楼盘的相关优惠并不直接体现在价格上的调低，“抵扣”“送装修”“送车位”等成为开发商的主要做法。比如先办好按揭、补交一定差价后，才能领取抵用券的方法，最终折算到房价里确实优惠了，但也有利于开发商短期快速收回部分现金，同时还能带动新的销售。在目前这个情势下，于买卖双方而言各有所得。

对于一些购房者提出的“优惠后品质是否打折”的担忧，“现房或准现房”能比较好地解决这个问题。事实上，开发商要取信于市场，以价换量没错，最终的王道还得靠品质说话。