传统旺季“银十”接近尾声，但佛山楼市这把火却越烧越旺。“松限”、“松贷”带来的叠加利好仍在持续发酵，银行方面首套房的贷款利率已经回到了基准线。同时，对佛山楼市影响极大的广州客，从本月起到佛山买房贷款不再需要提供佛山本地的社保、纳税证明，这无疑为佛山楼市再添利好。另外，开发商也不遗余力地采取贴钱补利息等方式，以期撬动购房者的口袋。业内人士认为，种种利好之下，四季度佛山楼市仍将高烧不退。但由于市场货源充足，银行房贷利率也还未降到人们的期望值，接下来开发商会以去库存为主，后市成交量会继续上升但楼价仍会保持稳定。

8月，佛山正式松限，允许外地人每人可在佛山购买一套住房。当时，虽然该政策为外地人在佛山购房的名额松了绑，但银行房贷方面却迟迟按兵不动。银行方面一直要求外地人在佛山买房贷款需提交连续一年的佛山社保或纳税证明。

红黑榜:华夏幸福资产破千亿 亿城投资净亏6321万

10月27日晚间，华夏幸福基业股份有限公司发布了2014年三季度报告。2014年1-9月，华夏幸福完成销售额375.05亿元，比2013年同期增长51.16%；实现营业收入179.32亿元，同比增长30.3%；归属于上市公司股东的净利润28.21亿元，同比增幅为27.21%。截至报告期末，华夏幸福总资产突破千亿大关，达到1045.47亿元。

“华夏幸福基本面优异，不仅销售明显超市场预期，而且优于同业企业。”海通证券分析师认为，华夏幸福的优异表现得益于其产业新城业务模式，较单纯产业地产应享受一定溢价。

小编插话：独特的模式让华夏幸福今年的业绩非常抢眼。

万科前三季销售增长16%

日前，万科发布前三季度报告，1-9月万科实现销售面积1263.8万平方米，销售金额1490.6亿元，同比分别增长15.%和16.%。由于今年的项目竣工主要集中在四季度，万科前三季度结算不多，营业收入与去年同期基本持平，为631.4亿元；但通过推广“轻资产、重运营”模式，万科投资收益大幅增长，前三季度累计实现净利润64.6亿元，同比增长4.8%。三季度土地市场调整趋势明显，万科在拿地上保持谨慎。1-9月，万科新获取27个项目，对应规划建筑面积415.2万平方米。万科董事会秘书谭华杰表示，通过坚持主流定位，创新营销模式，贯彻积极销售策略，万科的调整实现了较好的销售表现。

李水源：“大石家庄”为楼市发展带来更大前景

石家庄城市区划的调整，对于这个城市的房地产开发会带来一些什么呢？我认为，总体上说会给楼市发展带来更大更辉煌的前景。

一是城区的进一步扩大，给城市增加了近80万人口，而在这些人口中自然会有一定比例的购房人口。预计这些新增的购房人口大体上会消化1500万平方米的房子，也就是15万套左右的房子。那么，在区划调整前石家庄市每年也就卖出6万套房子，而在区划调整后，成交量将会明显增加，也会进步刺激楼市的繁荣。

二是区划调整后所带来的城市版图的变化，城区面积扩大了。必然也会带来更多的可供开发的土地资源，从而也使房地产开发得以摒弃在狭小的空间里集中发展的模式，而是会使更多的项目由市区向新划进来的区域转移。据我所知，这一区划的调整从另外一个层面上已经引起了很多房企的高度重视，而在藁城、鹿泉、栾城拿地，也会是一些企业的自觉选择。

三是对于开发企业来讲，此次城区区域的增加，给企业提供了更加广阔的发展空间，提供了面向更多用户的宽敞平台，房地产开发由原来注重市区向注重新区转变是必然趋势。而那些处于与原来市区结合部的地段，随着交通环境的改善，使新的商圈、生活圈会加速融合，使老城与尊敬也会加速融合，进而形成全新的房地产开发与城市建设格局。

“房娃”完爆“房叔房婶” 别让房价消弱奋斗的意义

北京初中男生小虎，家有14套房子，被称为“房娃”。“房娃”经常闹辍学，理由是“我家租房收多少钱我都心里有数，那些钱够我吃三辈子了，为什么还要上学？我只要会收房租就行了。”（10月28日《北京晚报》）

前一阵子“房叔”“房婶”“房妹”“房媳”等一系列事件在网络走红，再加上最近出现的“房娃”这一家子算是凑齐了，“房娃”的出现彻底完爆了“房”字辈的长辈们，这一词汇一时成为微博上的热门话题，网友脑洞大开，纷纷对此产生了激烈的讨论。

网友看见林林总总说：小朋友真是太可爱了，叔叔当年也是这么想的，谁知道08年地震全给震塌了，以前喝酸奶从不舔盖，现在吃泡面都得喝汤！还得分两天喝？

绝对最佳损友 ：孩子，人可以too young,但不能too simple，没事跟迪拜的哥哥们聊聊，视野国际化，树立正确炫富观才能在坑爹路上走的更远。

房贷利率七折几无可能 专家建议乘机减持房产

房贷利率七折到底能实现吗？不妨算一笔账，按照法定5年期以上商业贷款基准利率6.55%计算，7折房贷利率为4.585%，然而5年期定存基准利率为4.75%，不少银行发行的理财产品收益率也在5%左右。成本大于收入的买卖银行肯定不会做。

从市场情况来看，房贷新政确实刺激了一线城市二手房市场，房产(新闻 新房 论坛 微博 )(新闻 新房 论坛 微博 )中介的生意也重新红火了起来。然而，考虑到未来房价大涨的可能性不大，且租金回报率较低，专家建议不动产占比超过七成的投资者，可以适当抛出一些物业，以获取货币资金，转投其它领域。

房贷新政刺激一线城市二手房市场

10月份以来，原本门可罗雀的房地产中介门店又热闹了起来。据中国经济网记者了解，本月成交的住宅，多以改善型需求为主。中介公司员工介绍，结清首套房的贷款再买房就享受首套房贷款政策，对于改善型需求的家庭影响非常大，不但贷款的利息大幅下降，此前购房者持币观望的心态也在减弱。