央行出房贷新政，成交量开始回升

9月30日，央行、银监会下发调整住房贷款的通知，被认为是新一轮大规模的房地产救市政策。

主管部门此次关于房贷政策的调整，以及由此释放出的救市信号，的确刺激了部分购房需求，一些敏感的购房者开始选择出手购房，之前一段时间低迷的成交量，在黄金周以来已经有所改善。

交通银行首席经济学家连平表示：“央行的新政力度要比想象中的大，但由于市场本身还有惯性，所以目前看起来房价不会一下子就涨起来。不过，指数先行，意味着未来房地产市场将出现大的变化。”

市场回暖，滨江帝景价值潜能凸显

“一般情况下，市场的调整周期不会超过6个月到9个月，而本次楼市下行是从今年3月份开始的，并且近期市场已经有所回暖，所以整体而言现在应该是一个向上的周期。”一位房地产业内专家表示。

同时，在采访中，大部分长期研究中国地产市场走势的机构、以及各大楼盘的一线营销人员，均表示，“就目前的市场价格而言，个别刚需盘还存在一定的降价可能和空间，但是如果选择购买高端物业项目，这将是个抄底的好时机。”

作为通州区域内最受认可的高端豪宅，也是运河核心区最后一个纯粹住宅项目，合生?滨江帝景的价值潜力是巨大的。仅仅从价格而言，未来的涨价空间和幅度，都远非同区域内其他项目可比。

探寻滨江价值，最具潜能的豪宅之选

合生?滨江帝景，作为区域内稀缺的高性价比豪宅，位居通州核心大运河畔，紧邻万亩运河森林公园。作为合生旗下帝景系产品的经典沿袭，滨江帝景在硬件缔造、生活配套、软件服务等层面都做到了极致。

不仅选用了与霄云路8号同样的ARTDECO风格建筑，在细节的规划、设计方面亦精益求精。生活配套方面，引入与霄8华府会同级别的龙庭酒店，彰显作为顶级高端会所的无限尊崇。此外，基于合生集团一直以来对业主子女教育问题的重视，滨江帝景引入两大名校资源——中关村三小、慈济幼儿园。

中关村第三小学，始建于1981年，是全国和北京市的重点学校。学校每年有三分之二的孩子可上示范学校，是区域综合排名第一、口碑最好的小学。在合生集团的努力下，学校已定址滨江帝景旁的发电厂小学，以深入办学的模式，成为中关村三小的第二个分校。

此外，合生联手慈济机构，于社区内部打造3600㎡慈济幼儿园，慈济，是位于台湾的佛教慈善团体，是一家横跨社会服务、医疗、媒体、教育、环保等的非政府国际组织，在世界各地设有自己的教育机构，如台湾的慈济大学、美国的慈济人文学校等。

绝对稀尊的地理区位和产品品质之外，北京市重点小学“中关村三小”、知名幼儿园“慈济幼儿园”的利好，使其成为全城稀缺的双名校学区房。

据了解，目前滨江帝景在售产品为99-137㎡精装奢适三居。全新升级的楼王产品，以豪宅级别的“全精装标准”以及人性化空间锻造原则，缔造更高品质的生活体验。