??随着央行房贷新政出台，楼市迎来自2009年以来最宽松的房贷政策。而就在近期，广州一些银行似乎也开始传出房贷政策落地的消息，这对于广州楼市来说，无疑是一大利好。据网易房产数据中心统计显示，10月6日~10月12日广州全市网签1679套，环比上上周771套，大涨118%；成交均价则为13670元/平方米，环比上上周14835元/平方米，下跌8%。

??成交环比大涨118%

??整体来看，广州各区中仅海珠区成交出现下跌，其他区域则出现不同程度的上涨，其中涨幅最大的为荔湾，环比上涨279%。

??中心六区方面，网签量从上上周239套上升至上周625套，环比大涨162%；外围五区从532套上升至上周1054套，环比涨98%。

??从具体情况来看，在中心六区中，仅海珠区成交出现下降，网签10套环比上上周13套下跌23%，其中荔湾区涨幅最大，从上上周47套上升至上周178套，环比上涨279%。白云区由上上周75套上升至上周212套，环比涨183%；黄埔区则环比涨115%至170套；天河区环比涨145%至49套。越秀区则从上上周5套上升至上周6套，环比微涨20%。

??而在外围区域中，南沙成为涨幅最大的区域，环比涨249%至241套。从化则是涨幅最小的区域，环比上涨20%至197套。增城则从上上周109套上升至285套，环比上涨161%。花都从上上周83套上升至上周108套，环比涨30%。番禺成交223套，环比上涨108%。

??均价跌至13670元/平方米

??在价格方面，上周成交均价为13670元/平方米，环比上上周14835元/平方米，下跌8%。

??成交均价方面，排名第一的是天河的尚东君御，网签1套，成交均价为51552元/平方米；排名第二的是天河的南国商苑，网签1套，成交均价为44991元/平方米，排名第三的是越秀的富力东山新天地，网签1套，成交均价为44376元/平方米。

??业内人士分析，目前摆在各大开发商面前的一大难题是去库存，开发商普遍选择继续以价换量。

??虽然近期传出广州楼市松绑限购的消息，坊间传言楼市价格将会有所回升，但从上周十大热销楼盘的情况来看，不少项目依然坚持以价换量、大打优惠促销牌，楼市整体均价也有所下调。对于开发商来说，去库存是目前的重要任务，趁着政策利好放风而调高价格显然不是明智选择。