近日，市场有传闻称“北京二手房营业税由满五年免征改为满两年免征”，央广网财经记者致电国家税务总局核实此消息，得到回复“没有相关政策出台”。 同时，北京市相关部门也表示，地方政策法规调整必须在国家 ...
近日，市场有传闻称“北京二手房营业税由满五年免征改为满两年免征”，央广网财经记者致电国家税务总局[微博]核实此消息，得到回复“没有相关政策出台”。
同时，北京市相关部门也表示，地方政策法规调整必须在国家法律框架之内，税法调整也是如此。新政策调整必然经由官方发布，网络传言不可信。
近期，楼市新政密集调整。
国庆前，央行[微博]、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，规定首套房认定为“认贷不认房”，且明确首套房贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
该文件出台后，已有包括建行、中行、兴业银行(10.14, -0.01, -0.10%)在内的多家银行正式发文落实住房政策新规。从各银行执行上看，对于首套房的认定已经从“名下无房且无贷款记录”的旧标准，放宽至“贷款已结清”等新标准上。
此外，住建部、财政部、人民银行[微博]也于近日联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工贷款负担。
这一系列政策的出台加剧了市场对北京市放开房地产市场的预期。
此前甚至有传言称，一份北京房地产智囊制定的退出限购方案已经提交给北京市政府高层官员。不过该消息后来被官方否认。
