9月29日消息，广州市今日举行年内最大规模土地拍卖，共拍出10宗地总吸金约155亿元。其中，保利斥资40.6亿元拍下两宗住宅用地以及一块商业用地，万科则以26.7亿元的价格拍得一块商业用地。值得注意的是，此次拍卖 ...
9月29日消息，广州市今日举行年内最大规模土地拍卖，共拍出10宗地总吸金约155亿元。其中，保利斥资40.6亿元拍下两宗住宅用地以及一块商业用地，万科则以26.7亿元的价格拍得一块商业用地。值得注意的是，此次拍卖中的热门地块广钢新城楼面价距年初有明显下跌。
保利万科竞相拿地
本次拍卖的地块分布于广州市荔湾区、番禺区、花都区和天河区，地块类型涵盖住宅用地、商业用地、工业用地与其他设施用地，吸引了包括保利、万科、深振业、中海以及金融街(6.52, 0.08, 1.24%)等房企参与拍卖。
其中，位于荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南的6宗住宅用地受关注程度最高，该用地属于旧改广钢新城范围，采取“限地价、竞配建”的方式出让，规划条件中均未设置中小套型比例。
最终，保利子公司恒利(香港)置业有限公司和广州市海合房地产开发有限公司共斥资36.5亿元拍得广钢新城两宗地，其中一块住宅用地以底价拍得，总价为15.5353亿元，折合楼面地价14090元/平方米；另一块以21亿元拍得，折合楼面价16471元/平方米。
同时，广东保利置业有限公司以4.1亿元的价格拍得花都区一块二类居住用地，建筑面积72188平方米，折合楼面价为5679.6元/平方米。
万科今日也有斩获，广州市万科穗东房地产公司以26.7亿元拍得广州市天河区高唐新建区一块商业用地，建筑面积为357433平方米。
热门地块楼面价明显下跌
今日拍出的广钢新城地块，除保利拍得的两宗地，其余四宗分别被深振业、金融街、北大资源以及中海地产等房企拍走，其中深振业拍得地块折合楼面价为此次广钢新城地块中最高价，为18254元/平方米。
值得注意的是，今年2月，广州就曾推出广钢新城五宗地，均创下荔湾区地价新高。其中，中海地产拍得的三宗地折合楼面地价均在18000元/平方米以上，而珠海华发拍得的地块，在剔除配建拆迁安置房面积后，实际楼面地价则高达21568元/平方米。
而相比前一次创下的高价，广钢新城地块在本次拍卖中的最高楼面地价只有18254元/平方米，最低仅14000元/平。有分析师就表示，这与广州楼市大环境趋冷，开放商资金收紧有关。
广州此前公布的2014年土地出让金收入目标是800亿元，包括本次拍卖在内，广州目前已完成目标75%左右，尚有200亿元左右的额度需要在接下三个月的时间内完成。
