张一鸣料美加息温和 对港楼市影响微
来源：网络
2014-09-24 22:17:06
开元资产管理行政总裁兼执行董事张一鸣表示，预期美国明年中加息温和，估计上调1至2%才会反映至本港楼市，但相对仍然很低；惟他指，过去影响最大都是来自突发事件如政府政策。他相信，当加息启动，将令本港楼市 ...
开元资产管理行政总裁兼执行董事张一鸣表示，预期美国明年中加息温和，估计上调1至2%才会反映至本港楼市，但相对仍然很低；惟他指，过去影响最大都是来自突发事件如政府政策。他相信，当加息启动，将令本港楼市淡静，但应不会大跌。
他又提到，占中等突发事件未足以影响楼价，惟若本港政局持续不稳，不排中央会寻找第二方案(如前海等)，但暂未看到香港出现结构性危机。
张氏表示，目前难以评估楼价走势，因政策影响因素太大，除「加辣」政府不应再推出政策干预楼市。
对於恒地(00012.HK) -0.450 (-0.840%) 沽空 $9.49千万; 比率 20.403% 牵头的马鞍山大型住宅项目「迎海三期」首批开价较同区二手市场高19%，他预期情况「不可持续」，因发展商盘源充足，看不到加价空间，但不排除个别发展商会「跟风」。
他又预期，由於地产商力谷细价楼，中长线800至1,000尺的中价楼供应将出现断层，长远跑赢大市机会较高。(ji/hi/u)(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2014-09-24 16:25。)
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