继今年依赖东北地区经济放慢后，近期房地产投资则表现了明显的下滑。

　　统计部门的数据显示，今年1-8月辽宁房地产投资额为-3.5%，这是今年以来的首次负增长。而吉林、黑龙江1-8月房地产投资额增速分别为-16.5%、-17.1%。部分地区处于东北的内蒙古也如此，1-8月房地产投资增速为-4.4%。

　　中原地产分析师张大伟认为，该地房地产投资变为负数，这可能与东北地区过去投资加快，较早透支了需求有关。东北三省的调整是市场内生调整，也结合了经济周期，东北三省的房地产与重工业也相关。

　　产能过剩等问题出现，需求也会下降。经济转型，重工业需要调整和转型，那么房地产需求受到影响。 “东北房价今年一直在下行，其实东北去年来房价也没怎么涨，东北的房价都没有怎么好。”他说。

　　21世纪经济报道记者了解到，的确有部分地区竣工和投资过去太快，导致房地产销售和投资出现困难。比如辽宁1-8月房地产竣工面积为2805年平方米，全国第六。房地产投资3947亿元，为全国第四。