2011年2月19日，周六，国务院的“国八条”出台后没多久，南京市政府立即响应，出台了“宁16条”，成为当年江苏省第一个出台限购细则的城市。那个周六，小编依稀的记得，365大型看房团之后，傍晚一片忙碌中完成了南京限购政策的报道。

2014年9月21日，周日，连续多日的阴雨天后终迎来晴天，初秋的南京让人们沉醉。然而，小编们听闻“南京即将取消限购”的风声，推掉了逛街、取消了看电影、放弃了陪娃玩耍，全天候呆在家中。负了这般秋高气爽，只为坐等伴随了南京楼市3年多的限购解除全面取消。

9月21日下午5点，千呼万唤中，南京市人民政府发出《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》，其中有七项新规。第三项中明确提出，为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进房地产市场平稳健康发展，在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。

南京全面取消限购 跟购房证明说再见

靴子终于落地了！该来的终究会来，只不过相比前期“只针对大户型”、“轻微松绑”等这些南京业界关于“解限”的种种猜测，此次政策十分干净利落，全面取消限购，可谓言简意赅！

第一时间闪过小编脑海的只一句话，“妈妈再也不用担心搞不到购房证明了”，因为以后在南京买房，再也不需要购房证明这一指文书了。之所以这么说，是因为在限购期内，针对南京本地户口，一个人只能有最多2个购房资格，外籍户口提供一年以上社保只有一个购房资格。

回想限购这3年，可以说带火了2个行当，一个是办假证，一个是民政局。根据统计，2011年南京离婚案件为19673件，2012年为23143件，2013年1-11月为34857件，经测算，南京离婚率2年内上涨了77%。

此次南京全面解除限购，无需提供购房证明，如同开闸放水，无论是南京人还是外地人，只要有需求，资金支持，想买几套就能买几套。

限购伴随的南京楼市这3年：冰封——疯狂——平淡

限购3年多南京楼市走势图（曲线为成交走势） 365地产家居网/制图

2011年2月19日，被称为史上最严厉的调控，即“限购令”正式落地南京，一瞬间降温楼市，从巅峰跌至谷底。最初的两个月，河西、江北、江宁等板块试水先降价，4月份，楼市成交量降到了最低点；尔后几个月，各板块陆续降价筑底。当年年底，品牌房企低价跑量不是新鲜事，一套房降百万、买房送房、贴着成本价卖房等新闻不断。

身处2014年的小编和众多购房者一样，此时回首不觉痛彻心扉：当年咋就没买套房？看多了真的都是泪。

回到正题，转而进入2012年，限购刚满一年期后，楼市悄然发生变化，2月成交量开始上涨，3月刚需购买力爆发，7月成交量达限购以来最高值，而到了9月更是出现了南京房价的全面上涨。至此，南京楼市开启了“疯一样”的时代！

紧随其后的2013年是南京楼市发展至今最让人记忆犹新的一年。3月在“国五条”的刺激下，恐慌入市明显，为了避限购怪相频出；7月销量已创年内新高，库存量直接跌破3.5万大关，房价连连涨。12月，成交量更是创下了限购令以来的新高。最终这一年出现了15幅万元地，销售量、销售金额也创下纪录，开发商、购房者如同打了“鸡血”，格外亢奋。

 轮回或许如此，疯狂之后，进入2014年南京楼市明显表现出了疲软状态，5月以前都还能够顽强坚守着房价（其实已经有点虚）。自5月开始，便出现了试水性降价，成交量也刷新3年最低值；到了6月降价风潮不断，开发商一会儿“火山爆发”，一会儿“海啸袭城”，一会儿“八级强震”，市场悄然转变。国家统计局数据显示，南京房价连涨了24个月之后，2014年6月开始出现下滑趋势，到了8月，已连续3个月下跌。

 2014年下半年伊始，全国楼市救市声不绝。6月26日，呼和浩特打响了第一枪，成为国内第一个限购松绑的城市，随后多个城市纷纷加入到了解除或松绑限购的队伍中。

【官方确认松绑限购的城市：30个】

呼和浩特、西安、济南、无锡、苏州、杭州、海口、南宁、温州、宁波、青岛、合肥、绍兴、太原、金华、长沙、佛山、福州、厦门、郑州、舟山、昆明、南昌、宁夏银川、哈尔滨、贵阳、台州、沈阳、兰州、西宁

【松绑限购只做不说的城市：10个】

乌鲁木齐（传言，未证实）

天津（无通知确已执行）

长春（口头传达）

石家庄（只做不说）

徐州（口头通知，只做不说）

衢州（口头通知）

武汉（口头通知）

成都（只做不说）

大连（传言，官方未确认）

2014年9月21日，南京发文取消限购，成为全国倒数第七个松绑城市。截至目前，全国仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚六个城市仍保持限购。

根据此前解除限购城市后继市场发展情况来看，解除或松绑限购并非救市的一剂良药。9月南京楼市库存重回5万套，房价也开始出现连续三个月下跌，开发商以价换量的动作仍在继续。伴随南京楼市3年多的限购取消之后，南京楼市将有何表现，是否有所期待，365地产家居网也将持续跟踪报道。