穆迪投资者服务公司表示，新鸿基地产(00016.HK)年度业绩符合预期，并可支持其全资附属Sun Hung Kai Properties(Capital Market)的A1高级无抵押债务评级和稳定的展望。

该行指出，新地2014年财政年度业绩继续反映其业务优势，包括其优质的投资组合所产生的稳步增长的租金收入，以及其稳固的财务状况和低债务水平。新地强劲的经常性现金流仍对该公司的财务稳定性及偿债能力产生支持，其净租金收入/利息覆盖率由2013年财政年度的4.3倍，增加至2014年财政年度的4.7倍。

穆迪预计，由於新地新项目租金收入的增长将抵销其举债扩展业务的利息支出增长，因此新地在未来一、两年的净租金收入/利息覆盖率将维持於约4.5倍至5倍。

由於新地将有更多可出售资源，加上穆迪预期香港政府不会大幅收紧对物业投资的管制，因此穆迪预计2015年财政年度新地的合约销售额将有温和增长。