穆迪调升禹洲地产高级无抵押债务评级至「B1」

肯定公司家族评级，评级展望为「稳定」

2014年9月3日，禹洲地产股份有限公司（01628.HK）欣然宣布，穆迪投资者服务公司已将本公司的高级无抵押债务评级从「B2」上升为「B1」，并肯定了公司的「B1」公司家族评级，评级展望为「稳定」。

报告指出：“对禹洲地产高级无抵押债务评级的调升反映了其境外募集资金的良好记录，同时也反映出我们对它能够在未来12-18个月保持优先债务的美好期望，这包括国内银行贷款低于综合资产总额的15％。禹洲地产在过去两年里增加了几笔境外融资，截至2014年6月30日，子公司债务与总资产比率为16.7%，而穆迪预计在未来的12-18个月这一比例将会降至15%-16%。此外，禹洲地产的「B1」公司家族评级反映了其快速增长的经营规模。”

报告亦指出：“禹洲地产在厦门拥有领先的市场地位以及良好而低成本的土地储备，不错的利润率，以及在其他城市的多样化土地储备，这些条件足够对销售波动形成缓冲。穆迪相信公司下半年销售会增加而达到其全年目标，原因有三：1）大部分新项目将在2014年四季度推出；2）公司大量项目所在的福建省和合肥市，限购政策已经放宽；3）在下半年可供出售面积达150万平方米。”

报告还指出：“稳定的展望反映了我们的期望，禹洲将保持稳定利润的销售，从而能够保持足够的现金流动性，去享受更多境内银行为其带来的融资便利。我们预期未来12-18个月禹洲地产调整后的债务资本比率将维持于60%至65%，优于其他「B1」同行。”

禹洲地产主席林龙安先生表示：“禹洲地产一直追求在财务管理方面保持稳健的策略，按照公司现金流的情况，因时制宜，不会盲目扩张。通过近年的融资，公司财务实力更为雄厚。在上半年整体中国房地产市场销售量同比下降的背景下，本集团凭借精准的市场定位及稳健的发展策略，取得营业额同期大幅上升280%至人民币39.24亿元，毛利同比大幅增加328%至人民币14.16亿元，毛利率达36.1%。禹洲将继续秉承‘以诚建城，以爱筑家’的品牌理念，以诚信为基石，发挥资源优势。坚定不移地落实‘立足海西，建树中国’的目标，致力为股东提供更佳回报。”