限购风潮一出，全国二三线城市房价齐跌，连抗跌能力最好的“北京老大哥”也不得不在保持了“连续抗跌二十四个月”的纪录之后，发出了首跌的信号。长沙的房价从7月月网签数据来看，七月新房网签成交量微升可纯商品住宅价格回落。然而，面对房价涨跌问题，任志强表示由于大量的非商品房入市以及一部分的保障房抢占了部分房产市场，对楼市或有一定的影响。对此，潘石屹则明确的表示，不管房价在大环境下的涨跌情况，城市繁华地段的位置和价值不会改变，中心位置的房价不会跌。

信号灯已亮 等待出手入市

在中央准备大刀阔斧进行户籍制度改革的大形势下，异地落户“门槛”的放低，为吸引人才流局，带动楼市增长是一个循环链关系。在中观层次里，各个地方纷纷出台各项救市细则。福建的“闽八条”，湖南的“湘五条”，对本省市州购房者以及异地购房者都持有一种积极开放的心态，迎接“外来客”。尤其是公积金异地可贷款买房以及无房住户可用公积金租房，这都是大大的刺激了购房者唤起账户里“沉睡”的公积金的松绑措施。这些都是市场的信号灯，商家方面的信号灯，按季节来看，“金九银十”是商家一年之中楼盘开盘最为集中的时段，也是房企销售营销优惠活动最为活跃的时期。按时间节点来看，两个节点是商家释放信号灯的时期，一个是开盘前和清盘前，一个是在中央和地方出台各项新政刺激楼市之时，房企一般会第一时间想出对付手段来应战“房价涨跌潮”，比如，一成首付席卷重来、零元购、、某宝账单抵房费等等。因此这几个时机都是大市场给出强烈信号灯宜出手买房的好时机。至于个人方面，最好的信号灯就是各项财政支出与收入较为稳定，至少账户上面有三个月以上可供自由支配生活的资金，保证自己不会因为买房而自断干粮，也不会因为扛不住房价下跌的恐惧而弃房断供。