新闻背景：商圈、重点学校周边的房子被人们称作“商圈房”、“学区房”，并且一直受到人们的追捧。今年4月以来，一名房主以低于市场价出售“商圈房”和“学区房”，可是当买主交纳定金后，“房主”竟然神秘消失……

城市晚报讯  今年6月30日，在长春市西朝阳路农贸市场卖菜的王女士急匆匆跑进朝阳区清和街派出所，进门就大声嚷嚷“警察同志我遇到骗子了，怕他再去骗别人我才来报案”。

事儿：骗子谎称急用钱贱卖房子

民警经详细了解得知，6月27日下午，王女士在建设街大棚门口电线杆子看到贴着一张卖房子的小广告，“建设街大棚楼上62平方米的房子卖38万元”。王女士感觉比较便宜，便立即打电话与“房主”取得联系看房子，当时“房主”就把房产证和身份证都拿出来，经讨价还价以36.5万元成交。“房主”说爱人胃癌要做手术着急用钱，让王女士先交10万元定金。

王女士急于买房就同意先交10万元定金，并复印了房产证和房主的身份证，但坚持要等周一到房产处核实后才能交钱。可等王女士准备好10万元定金，周日晚上约房主第二天交易时，怎么也联系不上房主刘某某，到房子那敲门也没人，“房主”消失得无影无踪。王女士感觉是遇到骗子了，本想买不上就算了，可想到如果不报案，骗子还会去骗别人，便跑到派出所报案。

调查：顺藤摸瓜 查出骗子

清和街派出所民警立即通过警务信息应用平台对类似案件进行查询，发现白菊路派出所接到一起诈骗案与王女士遭遇相似，这引起了民警的注意。经了解得知，在一家中介公司工作的鲁某某被人以出售低价房的名义诈骗定金10万元人民币。民警立即调取鲁某某被骗案件的卷宗，骗子身份证和房产证的名字是闫某某，民警通过人口信息网查询，结果发现身份证是假，闫某某另有其人。

民警找到被害人鲁某某了解被骗的详细情况，一个细节引起民警注意，据鲁某某反映，10万元钱是在超市交的。民警赶到超市调取交钱时的监控录像，获取了诈骗嫌疑人的体貌特征，50左右岁，秃顶，左前额有一块老年斑。经王女士辨认，此人正是骗自己的“房主”。

民警经大量工作，找到了鲁某某被骗案件的“房主”闫某某，通过租房协议查明这个男子真名叫姜士杰，今年54岁，1994年因为抢劫、盗窃被公主岭市人民法院判处有期徒刑20年，2009年2月刑满释放。

7月2日，民警获得线索，犯罪嫌疑人姜士杰在吉林市出现。民警迅速赶赴吉林市，在当地警方的配合下，在吉林市昌邑区铁安里小区16号楼将犯罪嫌疑人姜士杰抓获归案，当场搜出假房产证和用姜士杰照片制作的假房主身份证。

提醒：购买房屋一定要查明房子产权和房主

经审讯，犯罪嫌疑人姜士杰在大量的证据面前如实交代自己诈骗犯罪经过。

2009年，姜士杰出狱后发现繁华商圈、好学校等地段的房子非常抢手，经过预谋决定在商圈、学校附近租一套房子，并偷偷记下房主的房产证号，找制假证的做一张假房产证，用自己照片做房主的假身份证，然后在附近张贴小广告或者在中介登记进行售卖。

为防止买房人到产权处核实房源信息，姜士杰每次都是在周五发布房源信息，有人买房就谎称爱人得癌症了要做手术，急需用钱，要求购房者先交定金。钱到手后，他把房子的钥匙及房产证交给购房者后，手机一关，又跑到下一个租的房子里躲起来，很长一段时间不露面。自今年4月份以来，姜士杰用这种手段先后诈骗作案4起，骗得人民币25万余元。在吉林市落网时，他已经做好了假房证和假身份证，准备再次作案，没等下手便被民警抓获了。

在此，警方提醒广大市民，在购买“商圈房”和“学区房”时，一定要擦亮自己的双眼，一定要先查明房子产权和房主，在利益面前不要一时冲动，梦想着天上会掉馅饼。