2014亚布力中国企业家论坛夏季高峰会，于8月22日-24日在河南郑州召开。在中国经济已由高增长转为中低速增长的大背景下，我们需要一种新的“增长观”，为经济转型、深化改革赢取时间。本届夏峰会的主题为可持续增长的动力。

　　在辨析楼市拐点分论坛中，美好置业集团股份有限公司董事长刘道明表示，过去的限购、限贷，尤其在限购的问题上肯定是不合理，不会再有了。但是限贷肯定会换一个方式，比如说银行用一种规模不够的方式，对个人贷款进行少放的时候，对市场的影响是很大的。

　　以下为刘道明在辨析楼市拐点分论坛中发言实录：

　　刘道明：我对目前这个市场化的导向应该是保持乐观的。因为过去我们前两年政府调控的时候总是解决不了问题，我是偏乐观的。但是说完全政府不管也不是，只是管的方式不一样，可能更多应该是金融手段。其实金融手段的调控比行政手段的调控可能更有效一些。

　　刘道明：过去的限购、限贷，尤其在限购的问题上肯定是不合理，不会再有了。但是限贷肯定会换一个方式，比如说银行用一种规模不够的方式，对个人贷款进行少放的时候，对市场的影响是很大的。另外就是对于贷款规模的控制，对于开发贷的控制，用金融的手段调控，其实对于我们企业来说，对于这个市场也是影响比较大的，过去行政的手段可能不会再像过去那样，本地的人到外地不能买房，这样一种方式肯定不会存在，但是大城市会有一定的约束。

　　刘道明：实际上我还是喜欢原来的那种调控方式，那对于我们是一种保护。因为一旦放开的时候，就刹不住车了。但是目前完全市场化的时候，对于企业是真正带来了一种市场压力，来源于一个市场的压力，对于一个企业来说是要靠真本事的。